Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Особенности структуры налогообложения на территории mainland в Турции». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Нерезиденты платят налоги в Турции только на те доходы, которые они получают на территории страны. Это значит, что, если вы покупаете недвижимость под аренду, но живете за пределами государства, вы платите только за полученный от сдачи квартиры доход по стандартной ставке. При этом вы не обязаны отчитываться о заработках в других странах.
Когда вы становитесь налоговым резидентом?
Если же вы становитесь резидентом, то вы становитесь полноценным налогоплательщиком. В этом случае требуется отчитываться о всех доходах, в том числе полученных за рубежом. По законодательству, резидентом становится человек, легально зарегистрированный в Турции (то есть имеющий ВНЖ или гражданство) и находящийся в стране более 183 дней в течение одного календарного года.
Правило не распространяется на:
- тех, кто проживает 6 месяцев в стране не по собственной воле из-за форс-мажоров, например, по болезни или при аресте;
- обладателей туристического вида на жительство.
Правила для тех, кто не является резидентом
Такие же ставки распространяются на нерезидентов Турции, которые проживают за рубежом, но зарабатывают на территории страны. То есть, если вы получаете доход от сдачи недвижимости в аренду, то платите процент в зависимости от уровня шкалы TRA — Налоговому управлению Турции (TRA).
Если между странами заключен договор об избежании двойного налогообложения, то вам не нужно платить эти суммы повторно в своей стране.
Общие правила:
- Если пороги доходов прогрессивной шкалы выше или совпадают, то их нужно только задекларировать и показать, что вы уже оплатили в их в Турции;
- Если в стране резидентства требования жестче, то есть на эквивалентные суммы установлена большая процентная ставка, то необходимо доплатить разницу по правилам страны постоянного проживания;
- Если договора о двойном налогообложении нет, то при декларации этих доходов может потребоваться оплатить полную сумму как в Турции, так и в стране резидентства.
Примечание: у Турции заключены договоры об избежании двойного налогообложения с большинством стран ЕС (за исключением Кипра), Великобританией, США, Россией и т.д.
Пример расчета с учетом договора об избежании двойного налогообложения для граждан России:
Вводные данные:
- Подоходный налог в РФ — 13%
- Ставка в Турции варьируется от 15% до 40% в зависимости от дохода
Если вы заработали в России сумму, эквивалентную $12000, то:
- 13% или $1560 нужно заплатить в РФ;
- В Турции с суммы первого порога прогрессивной ($1700) уплачивается 15%, со второго (около 2000$) — 20% и с третьего (оставшиеся $8300) — 27%. То есть по турецким ставкам сумма налога составляет $2896.
- Поскольку между странами есть договор, то из получившейся суммы в Турции вычитается налог, уплаченный в РФ, то есть вам нужно доплатить $1336.
Налог на доход от аренды недвижимости
Налог на доход от сдачи недвижимости в аренду (Emlak Kira Geliri Vergisi) в Турции оплачиваются собственниками по прогрессивной шкале. В 2023 налоговом году не облагаются налогом объекты, прибыль от которых составляет не более 21 000 турецких лир (1 116 $ по курсу января 2023 года) в год для жилья и не более 35 000 турецких лир (1 860 $) в год для коммерческой недвижимости.
Долгосрочная аренда
Иностранцы наравне с турецкими гражданами вправе сдавать недвижимость в долгосрочную аренду. Нотариально заверенный договор об аренде передаётся в Управление по гражданскому состоянию населения при МВД (Nüfus Müdürlüğü), чтобы зарегистрировать жильцов по адресу проживания.
Краткосрочная аренда
С 2017 года вышел закон, согласно которому сдавать жильё в краткосрочную аренду могут только юридические лица со специальной лицензией. Поэтому законно сдать недвижимость в краткосрочную аренду возможно только через специальные управляющие компании.
Ставки налога на доход от аренды недвижимости для физических лиц
|
Доход, ₤ |
Доход, $ (по курсу января 2023 года) |
Ставка налога |
|---|---|---|
|
до 70 000 |
до 3 720 |
15% |
|
от 70 000 до 150 000 |
3 720–7 972 |
20% |
|
от 150 000 до 550 000 |
7 972–29 231 |
27% |
|
от 550 000 до 1 900 000 |
29 231–100 983 |
35% |
|
более 1 900 000 |
более 100 983 |
40% |
Корпоративный налог в Турции
| Показатель | Значение | Период |
|---|---|---|
| Ставка корпоративного налога | 23 % | 2023 |
Таможенная пошлина для физических лиц в Турции взимается по ставке 30% от стоимости товаров, ввезенных из страны, не входящей в Евросоюз.
Не облагаются пошлиной следующие категории товаров:
- товары стоимостью менее 150 €;
- денежные средства в любой валюте в неограниченном количестве (однако вывезти из Турции без подтверждения и декларации можно не более $5000);
- спортивный инвентарь из расчета две единицы на одного иностранного гражданина, въезжающего на территорию Турции;
- электронная техника из расчета по одной единице на одного въезжающего иностранного гражданина;
- украшения общей стоимостью в пределах $15 000.
Одним из самых популярных видов предпринимательской деятельности в Турции считается открытие клининговых компаний. Услуги по уборке помещений являются весьма востребованными как среди частных клиентов, так и среди крупных и малых компаний. Так, например, достаточно востребованными данные услуги являются после проведения корпоратива в компании или в рамках ежедневной уборки, после проведения праздничного мероприятия в частном доме или квартире.
В связи с тем, что большую часть населения страны составляют иностранные туристы, арендаторы и собственники жилья довольно активно обращаются за помощью в клининговые компании для того, чтобы не тратить свое личное время на уборку.
Вложения: от 400 000 руб.
ТУРЕЦКИЕ ОТЕЛИ ПРОТИВ НОВОГО НАЛОГА
Несмотря на озвученное властями решение о запуске налога на проживание с января 2023 года, в турецком турбизнесе по-прежнему идут дискуссии о необходимости этой инициативы.
По мнению отельеров, новый налог ослабит конкурентные позиции Турции, которая, в отличие от европейских стран, до сих пор не собирала налоги с туристов.
«Представители гостиничного бизнеса сейчас давят на государство, настаивая на переносе сроков запуска налога на более поздний срок. Возможно, это давление увенчается успехом. Пока ситуация такова, что детальной информации об администрировании нового налога практически нет – ни у отельеров, ни у принимающих компаний. Все ждут исчерпывающих разъяснений», – прокомментировали представители турецкого DMC-оператора.
Налогооблагаемая база подоходного налога в Турции
Турция имеет единую налоговую систему, в соответствии с которой доходы, полученные из разных источников, агрегируются, и налоговая нагрузка приходится на полный агрегированный доход. В рамках единой системы Подоходный налог в Турции взимается авансовыми платежами и кредитуется в счет налоговых обязательств в поступлениях за год. Налог взимается на базе календарного года. Доходы, полученные в Турции резидентами и нерезидентами, разделяются на 7 типов:
-
Доходы от коммерческой деятельности
-
Сельскохозяйственные доходы
-
Заработная плата и вознаграждения
-
Доходы от индивидуальной трудовой деятельности
-
Выручка от объектов недвижимости в собственности (включая роялти)
-
Доходы от капиталовложений (проценты и дивиденды)
-
Другие заработки и доходы (прирост капитала)
Имеет значение источник дохода (на территории или за пределами Турции).
Иностранцы, несущие полное налоговое бремя в Турции, подвергаются налогообложению доходов, полученных как в Турции, так и за ее пределами.
Источники дохода в Турции для налогоплательщиков, несущих частичное налоговое бремя (нерезидентов) следующие:
-
Доходы от коммерческой деятельности
-
Доходы, полученные от любого рода коммерческой или производственной деятельности, проводимой в рамках бизнеса или представительства в Турции, считаются доходами, полученными в Турции
-
Сельскохозяйственные доходы
-
Доходы от сельскохозяйственных работ, осуществляемых в Турции, считаются полученными в Турции.
-
Заработная плата и вознаграждения. Заработной платой и вознаграждениями считаются денежные средства и товары, выданные в качестве компенсации работникам организации по местонахождению организации, также как и премии, которые могут предоставляться им в денежной форме.
В Турции нет различия между заработной платой и вознаграждением, то есть к «вознаграждению» относится и заработная плата. В случае, если вознаграждения выплачиваются в наличных деньгах, гарантиях, льготах, оплате сверхурочных, авансах, подписках, премиях, бонусах, накопленных процентах или процентных долях прибыли, не относимой к долевому участию, суть не меняется. Конкретные платежи, выплачиваемые работодателем от лица работников, такие как арендная плата и плата за коммунальные услуги, агрегируются и облагаются как заработная плата и вознаграждения.
Соблюдение следующих условий для физических лиц с ограниченной налоговой ответственностью означает, что вознаграждения зарабатываются в Турции:
-
Если служба занятости представлена в Турции или,
-
Служба «оцениваются» в Турции.
Услуги по трудоустройству относятся к оцениваемым в Турции, если размер заработной платы учитывается как расходы или издержки турецкого юридического лица.
При определении налогооблагаемого дохода, издержки, допустимые в рамках Закона о налоге на доходы, исключаются из валового дохода.
Частные лица – нерезиденты Турции, занятые в организациях, головные офисы которых расположены за пределами Турции, и получающие вознаграждение в иностранной валюте, не облагаются налом на свои доходы, если соблюдены все следующие условия (это исключение обычно относится к сотрудникам отделов взаимодействия):
-
Организация — нерезидент выплачивает вознаграждения из заработков, полученных за рубежом;
-
Выплаты вознаграждений не относятся к затратам в счет прибыли, облагаемой налогом в Турции;
-
Сумма компенсации поступает в Турцию в иностранной валюте.
Доходы от индивидуальной трудовой деятельности. Заработки от индивидуальной трудовой деятельности включают услуги, предоставляемые лицами, работающими от своего имени, использующими собственные профессиональные знания и независимыми от работодателя. Его доход поступает от самостоятельной деятельности, осуществляемой или оцениваемой в Турции – это означает, что доходы от индивидуальной трудовой деятельности, получают в Турции физические лица с ограниченной налоговой ответственностью.
Услуги, предоставляемые физическими лицами — резидентами и/или нерезидентами, облагаются подоходным налогом по ставке 20 %, и получатель услуг обеспечивает возврат подоходного налога в налоговый орган Турции от имени поставщика услуг. Если поставщик услуги нерезидент, учитываются условия ЗЛДН. Условия ЗЛДН могут предотвратить налогообложение таких доходов в Турции.
Доходы от недвижимого имущества. Доходы, получаемые от сдачи в аренду объектов недвижимости и прав собственности на эти объекты их владельцами, обладателями прав пользования или их арендаторами, облагаются налогом в Турции (если недвижимое имущество находится на территории Турции или если такие объекты собственности или права на них используются или оцениваются в Турции).
Доход, полученный физическими лицами – резидентами и нерезидентами, от сдачи в аренду недвижимого имущества и роялти по патентам и правам облагаются подоходным налогом в Турции по ставке 20 %. Этот подоходный налог может быть отменен или снижен в рамках применения Закона о ликвидации двойного налогообложения в случае, если доход получен физическими лицами – нерезидентами.
Доходы от капиталовложений. Доходами от капиталовложений (инвестиционным) считаются следующие виды доходов:
-
Дивиденды по всем типам акций
-
Заработки от долевого участия
-
Прибыль, распределяемая между председателями и членами Совета Директоров организаций
-
Проценты и доходы, вырученные от общественных и частных облигаций и казначейских векселей
-
Все доходы по процентам (по срочным вкладам, договорам РЕПО и др.)
Дивиденды, полученные физическими лицами – резидентами и нерезидентами, облагаются подоходным налогом по ставке 15 %. Прибыль, вносимая в счет капитала, подоходным налогом на дивиденды в Турции не облагается. Подоходный налог в Турции – это финальный налог для физических лиц – нерезидентов. Половина всей суммы дивидендов, полученная физическими лицами – резидентами от турецких организаций – резидентов, должна оформляться налоговой декларацией, если данная сумма дивидендов вместе с другими доходами обеспечена объектами недвижимости, и инвестиции под обеспечение превышают сумму в 22 000 ТЛ. В этом случае, они декларируются вместе со всеми такими выручками, в ежегодной налоговой декларации по уплате подоходного налога в Турции, и суммы подоходного налога по дивидендам вычитаются из общей начисленной суммы подоходного налога .
Проценты по срочным вкладам и доходы по договорам РЕПО, полученные физическими лицами — резидентами и нерезидентами, облагаются подоходным налогом по ставке 15 %. Они не декларируются в ежегодной декларации по уплате подоходного налога .
Доход от процентов по государственным облигациям и казначейским векселям (выпущенных после 01.01.2006 г.), полученный физическими лицами – резидентами, облагается подоходным налогом в Турции по ставке 10 %, для нерезидентов ставка равна 0 %. Они не декларируются в ежегодной налоговой декларации.
Надеемся, наш обзор поможет вам не путаться в вопросах, касающихся уплаты налогов на турецкую недвижимость. Специалисты компании Status Property со своей стороны готовы помочь вам подобрать подходящий объект на жилищном рынке Турции с лучшим соотношением прибыльности и налогообложения.
Вся предоставленная информация носит исключительно справочный характер и не представляет коммерческой цели.
Компания Status Property – профессиональное агентство по продаже недвижимости в Турции на берегу Средиземного моря. Мы сопровождаем клиента с момента подачи им заявки на покупку апартаментов и до подписания сделки купли-продажи. В рамках послепродажного обслуживания мы помогаем нашим клиентам в решении бытовых и миграционных вопросов.
Какие налоги платят в Турции – консультации специалистов
Фискальное законодательство довольно лояльно и основано на принципах резидентности:
- резиденты делают отчисления со всех своих доходов вне зависимости от источника их получения;
- нерезиденты обязаны платить только при получении денег на территории Турции.
Эти же пункты актуальны и для корпораций.
Обязательства переводить со всех финансовых поступлений налоги для иностранцев наступают и в случае полугодичного проживания в государстве. Из этого правила существует несколько исключений:
- командировка;
- отпуск;
- лечение;
- обучение в любом заведении.
Отчетный период совпадает с календарным годом. Декларация подается до конца марта, следующего за фискальным периодом.
В базу подоходного налога в Турции входят поступления от следующих источников:
- официальная работа;
- продажа сельскохозяйственной продукции;
- коммерческая деятельность;
- аренда;
- ценные бумаги и не только.
Какие налоги платят в турции
Налог на прибыль корпораций в Турции считается одним из самых выгодных в регионе ОЭСР. Закон «О налогах на прибыль корпораций» № 5520, вступивший в силу 21 июня 2006 года, внес некоторые важные изменения в действующую практику и представил новые концепции налогового законодательства. Со вступлением в силу этого закона положения турецкого корпоративного налогового законодательства стали отличаться большей прозрачностью, объективностью и согласованностью с международными стандартами.
Налоговый режим Турции можно классифицировать по трем основным категориям:
1.1. Налоги на доходы
Подоходным налогом облагаются все доходы граждан Турции и других государств, а также местных и зарубежных компаний, постоянно находящихся на территории страны. Доходы жителей других государств в Турции облагаются налогом на основании трудоустройства, владения собственностью, коммерческих операций или любой другой приносящей доход деятельности, если эти доходы получены в Турции.
1.1.1. Налоги на доходы корпораций
Базовый налог на доходы корпорации в Турции составляет 20 % от прибыли предприятия.
Подоходный налог в Армении – 20%
Плательщиками подоходного налога в Армении (аналог НДФЛ) являются физические лица, как налоговые резиденты Армении, которые уплачивают налог с доходов от источников в Армении, так и с мировых доходов (например доходов ИП в РФ) так и налоговые нерезиденты Армении, которые уплачивают налог только с доходов от источников в Армении.
В том числе, подоходный налог уплачивается работодателями (налоговыми агентами) за сотрудников в рамках трудовых отношений в РА и бенефициарами юридических лиц в Армении с полученных дивидендов, но в размере 5%, ставка подоходного налога для резидентов и нерезидентов не отличается.
|
ИП в Армении, применяющие специальный режим налогообложения «Налог с оборота» или общий режим налогообложения «Налог на прибыль» как и в РФ освобождаются от уплаты подоходного налога, в части доходов полученных от предпринимательской деятельности. |
Корпоративный налог (налог на прибыль) в Армении – 18%
Налог на прибыль (корпоративный налог) в Армении – общий налоговый режим (аналог ОСНО в РФ) который присваивается после регистрации всем индивидуальным предпринимателям и организациями в Армении, до перехода на специальный налоговый режим, например налог с оборота или IT-сертификат.
Плательщики «Налог на прибыль (КПН)» – 18% по общему правилу являются плательщикам «Налога на добавленную стоимость (НДС)» – 20%, но при этом в НК РА содержится перечень видов экономической деятельности и операций, при которых ставка НДС будет 0%, как я говорил выше, например при дистанционном оказании услуг (экспорт услуг) из Армении иностранным заказчикам которые находиться за пределами Армении.
Для ИП / ООО в Армении, объектом налогообложения по налогу на прибыль считается валовый доход получаемый от источников в Армении и от источников, находящихся за пределами Армении, за исключением личных доходов индивидуальный предпринимателей (ст. 104 НК РА).
Налогооблагаемой базой по налогу на прибыль индивидуальных предпринимателей и организаций в Армении считается положительная разница между валовым доходом и предпринимательскими расходами, то есть доходы минус расходы (ст. 105, ст. 110 НК РА), при этом есть перечень расходов, которые нельзя принять к вычету, среди которых можно отметить распределение дивидендов, выполненные для своего бизнеса работ и услуг, расходы на приобретение ценных бумаг и т.д. (ст. 112 НК РА).
Авансовые платежи, по налогу на прибыль, уплачиваются ежеквартально до 20 числа последнего месяца, прошедшего квартала, при этом ИП / ООО зарегистрированные в текущем налоговом периоде (календарном) году освобождаются от авансовых платежей в течение всего года (ст. 135 НК РА).
Отчетным периодом, по налогу на прибыль в Армении, является налоговый год (ст. 129 НК РА), при этом плательщики налога на прибыль представляют в налоговый орган расчет по налогу на прибыль до 20 апреля налогового (календарного) года, следующего за отчетным периодом включительно (ст. 134 НК РА).
Особенности транспортного налога для юрлиц
Транспортный налог для юридических лиц, как и для физлиц, рассчитывается по простой формуле:
База налогообложения × ставка налога.
Кроме того, в эту формулу могут также добавляться понижающие/повышающие коэффициенты, а ставка налога в регионе может быть уменьшена или увеличена по отношению к базовым величинам, указанным в п. 1 ст. 361 НК РФ. Но установленные в субъектах федерации ставки налога не могут отличаться от базовых больше чем в 10 раз — такое ограничение указано в п. 2 ст. 361 НК РФ.
Подробнее о порядке расчета транспортного налога для автомобилей читайте в нашей статье «Как рассчитать транспортный налог на автомобиль?».
В отношении дорогих авто, стоимость которых превышает 3 млн руб., применяется повышающий коэффициент. Этот коэффициент можно найти в п. 2 ст. 362 НК РФ. Его величина зависит не только от стоимости авто, но и от срока его использования после выпуска. Цены на элитные автомобили ежегодно обновляются и доступны для знакомства с ними на официальном сайте Минпромторга.
Налогоплательщики-юрлица в отличие от физлиц должны самостоятельно рассчитывать налог. Несмотря на то, что с налога за 2022 год для организаций отменена сдача деклараций по транспортному налогу, а ФНС должна рассылать им сообщения с уже посчитанной суммой, считать налог юрлица все так же должны сами. Во-первых, они должны знать сумму, чтобы в течение года вносить авансовые платежи (если они установлены в регионе). А во-вторых, сообщение от налоговой носит скорее информационный характер, чтобы компания могла сверить свои начисления с теми, что сделаны по данным налоговиков. Ведь получит она его уже после сроков уплаты авансов (см., например, письмо Минфина от 19.06.2019 № 03-05-05-02/44672).
За налог 2019 года компаниям придется в последний раз отчитаться в ИФНС путем подачи декларации. Крайний срок — 03.02.2022 (перенос с субботы 1 февраля).
О том, как отчитаться по транспортному налогу, можно узнать из этой статьи .
Все подробности представления и заполнения декларации по транспортному налогу за 2019 год вы можете узнать из Готового решения от КонсультантПлюс.