Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае без суда не обойтись.

Можно ли выписать человека из квартиры

Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.

Кого будет сложно выписать

Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.

Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.

Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:

• членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
• пенсионеров по старости;
• членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
• инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.

Основания выселения бывшего члена семьи

Лица, которые были вселены, как члены семьи могут лишиться данного статуса, что послужит основанием для выселения. Прекращение родственной связи между членами семьи собственника и нанимателя имеют отличия. Имеет значение и статус бывшего родственника.

Так, наниматель квартиры не может выселить супругу на основании прекращения брака, в то время как собственник на том же основании может выселить бывшую супругу в судебном порядке.

В судебном порядке может быть выселен родитель, лишенный родительских прав, если ребенок является собственником. В случае с социальным наймом выселение бывшего родителя возможно при наличии решения суда о невозможности совместного проживания. Это единственный случай выселения из неприватизированного жилья в случае прекращения связей.

Кого нельзя признать бывшим и выселить из квартиры?

В порядке выселения бывших родственников нельзя принудительно выселить несовершеннолетнего, т. к. их права защищаются в особом порядке. Это правило применимо к любым формам собственности жилых помещений. Выселение несовершеннолетнего может быть невозможным или очень трудным процессом, т. к. нельзя выселить ребенка «в никуда», необходимо получить согласие органов опеки.

Единственным исключением в данной ситуации может стать фиктивная прописка несовершеннолетнего в месте, где он не проживает, если это было установлено судом. Однако данные обстоятельства, как правило, суд не интересуют и доказать их нереально.

Нельзя выселить так же лицо на алиментном обеспечении – иждивенца. Выселить такое лицо можно только по прекращению алиментных обязательств перед ним.

Невозможно выселить отказавшихся от приватизации лиц, даже в случае смены собственника, т. к. они приобретают особый вид права пользования жилым помещением – пожизненное право.

Пожизненное право проживания могут приобретать родственники, указанные в завещании. С этим тоже ничего не поделать.

Нельзя выселить родственника, если жилая площадь перешла от него по договору дарения с условием о праве его пожизненного проживания.

ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал YouTube.

Есть ряд граждан, выписать которых если не невозможно, то очень трудно. К ним относят:

• Бывшие члены семьи. Суд вправе дать таким лицам отсрочку, чтобы они смогли найти для себя новое место проживание. Она дается, если у таких лиц отсутствует своя недвижимости или иное пригодное для жительства место. Если гражданин имеет финансовые возможности для покупки или аренды жилья (например, получает высокую заработную плату), его могут выписать даже при отсутствии объекта в собственности.

• Дети. Выписать ребенка, даже после развода с супругом, очень сложно. Альтернатива — предоставление ему отдельного жилья, в том числе аренда пригодной квартиры, комнаты или дома. Нужно учитывать, что придется обеспечивать жильем не только несовершеннолетнего, но и родителя, с которым он будет проживать.

• Собственника единственного жилья. Если у гражданина отсутствует иное имущество или место для проживания, лишить его законных прав практически невозможно. Исключение — если объект относится к роскоши (например, имеет слишком высокую площадь, явно излишнюю для обеспечения потребностей в жилье должника и членов его семьи). В таком случае жилье может быть продано с торгов, а должнику будет куплено иное имущество.

Иск подается, если гражданин имеет право проживать в квартире, но собственник желает выселить его. Судебный процесс будет проходить так, чтобы каждая сторона смогла предоставить свои объяснения и доказательства.

Обращение в суд требуется в тех случаях, когда вопрос нельзя решить иначе. Например, если рассматриваются следующие ситуации:

• Выселение несовершеннолетнего ребенка.

• Прекращение прав лица в рамках договора социального найма.

• Выселение члена семьи или бывшего члена семьи.

• Расторжение договора аренды и выселение арендатора.

Суд рассматривает дела не только о фактическом выселении, но и о лишении права проживания, прекращении регистрации. Перед обращением нужно решить, что именно нужно решить в рамках судебного процесса.

Иски о прекращении регистрации необходимы, когда нужно исключить соответствующую запись из базы МВД. Такое требование может быть сопряжено с одновременным выселением или рассматриваться отдельно. Лишение права проживать на территории квартиры часто связано с прекращением иных отношений — договорных или семейных.

Обращению в суд предшествует подготовительная работа. Речь не только о сборе доказательств и направлении претезии. Стоит попытаться решить вопрос мирно. Закон не обязывает стороны делать это, но в ряде случаев это позволяет избежать лишних издержек.

Обращение в суд возможно посредством одного из следующих способов:

• На бумажном носителе, через канцелярию суда. Это можно сделать лично или через представителя по доверенности.

• По почте. Рекомендуется отправлять документы заказным письмом с описью вложения.

• В электронном виде, через портал Росправосудие. Потребуется электронная подпись или подтвержденная страница на Госуслугах.

Выселение гражданина из занимаемого им жилого помещения в настоящий момент возможно в Российской Федерации только в судебном порядке. Поскольку речь идет о споре, связанном с пользованием жилым помещением, т.е. объектом недвижимого имущества, то иски о выселении могут быть поданы только в районный суд по месту нахождения спорного жилого помещения (статья 30 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Согласно части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса РФ в исковом заявлении должны быть указаны:

1. наименование суда, в который подается заявление;
2. наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3. наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4. в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5. обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6. цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7. сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8. перечень прилагаемых к заявлению документов.

Согласно статье 132 Гражданского процессуального кодекса РФ к исковому заявлению прилагаются:

• его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
• документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
• доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
• документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
• доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором.

Иски о выселении и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства оплачиваются госпошлиной в размере 100 рублей.

Однако далеко не все иски можно сразу подавать в суд. Если речь идет, например, о выселении жильца, нарушающего своими действиями права нанимателя (собственника) квартиры или соседей, то сначала нужно будет обратиться с жалобой на противоправные действия этого жильца в районное ОВД, получить оттуда письменный ответ о том, что факты, изложенные в жалобе (заявлении) подтвердились, но данная проблема может быть решена только в судебном порядке. Только после этого можно будет подать иск в суд, приложив к нему письменный ответ из ОВД.

Если же право на выселение из квартиры жильца возникает в силу закона (например, выселение бывшего члена семьи собственника жилого помещения, на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ), то никакого досудебного урегулирования спора не потребуется. Нужно будет просто приложить к иску документы, подтверждающие право истца на выселение ответчика (это может быть, например, свидетельство о расторжении брака).

В самом исковом заявлении нужно вкратце описать сложившуюся ситуацию, в чем именно заключается нарушение ваших жилищных прав, а также точно указать статьи Жилищного и Гражданского кодексов РФ, позволяющие заявлять именно эти исковые требования. Далее нужно будет четко изложить заявленные исковые требования, чтобы каждый новый пункт логически вытекал из указанного выше пункта исковых требований. Например:

Прошу:

1. Признать гражданина Иванова утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: … ;
2. Выселить гражданина Иванова из квартиры, расположенной по адресу: … ;
3. Обязать ОУФМС района “Таганский” города Москвы снять гражданина Иванова с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: …

В случае вынесения судебного решения об удовлетворении заявленных исковых требований, нужно будет взять это судебное решение в районном суде с отметкой о его вступлении в законную силу, а также взять в этом же районном суде Исполнительный лист о выселении ответчика из квартиры. Исполнительный лист нужно будет подать в Службу судебных приставов-исполнителей по месту нахождения спорной квартиры. После этого судебные приставы-исполнители вместе с сотрудниками милиции произведут фактическое выселение ответчика из спорного жилья и освободят от его вещей квартиру.

Решение же суда с отметкой о вступлении в законную силу нужно будет отнести в паспортный стол, где работники паспортного стола сделают на основании этого судебного решения запись о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Таковы вкратце основные действия, которые необходимо совершить до, во время, и после подачи иска о выселении жильца из квартиры и снятии его с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства.

ВС объяснил, можно ли выселить из квартиры конфликтных родственников

В их числе допустимо выделить:

1. Отсутствие легитимных оснований для прописки в квартире (согласно нормативам ст.№31, №32, №35 Российского ЖК).
2. Утверждение решения о сносе здания.
3. Несоблюдение условий соглашения.
4. Расторжение брака.
5. Завершение срока действия соглашения аренды.

В целом, общие основания для реализации процедуры выселения могут применяться в адрес недвижимости разных форм собственности.

Судебные органы могут инициировать выселение жильца при таких условиях:

• продолжительное, частое несоблюдение особой моральных, правовых норм;
• фактическое проживание в квартире особ без юридических оснований;
• приобретение жилой недвижимости с предварительно прописанными жильцами;
• обмен либо реализация недвижимости в случае наличия неразрешимых конфликтов;
• инициированная процедура приватизации, которая затрудняется по причине отказа одного из жильцов либо из-за прочих разногласий;
• отсутствие возможности совместного проживания в одной квартире по причине расторжения брака либо неразрешимых конфликтов между родственниками;
• систематическая не уплата ЖКУ;
• продолжительное отсутствие прописанной особы по месту ее фактической регистрации.

В случае отсутствия представленных выше оснований, причин, лишение квартиры либо другой жилплощади может определяться как незаконное лишение права, обеспеченного Конституцией РФ, а также ст.№ 3 Российского ЖК.

В статье 14 СК РФ сказано, что близкие родственники — это кровные родственники в одном поколении, через поколение и в соседних поколениях. Говоря простым языком, в семейном праве близкими родственниками являются родители, дети, бабушки и дедушки, внуки, братья и сестры (полнородные и неполнородные).

Примечательно, что согласно Семейному кодексу муж и жена не являются близкими родственниками, так как не имеют кровного родства. Супруги признаются членами семьи согласно статье 2 все того же Семейного кодекса. Однако официально зарегистрированное супружество, по закону, считается особым видом отношений. Поэтому несмотря на отсутствие родственных связей, муж и жена имеют некоторые привилегии. Например, в случае, если один из супругов умер, не оставив завещания, то второй является наследником первой очереди, как и близкие родственники.

Особенности выписки ребенка

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника? При определенных обстоятельствах данная процедура выполняется достаточно оперативно через суд, но сложности обязательно возникают, если среди прописанных граждан имеется несовершеннолетний. К нюансам такого процесса относится:

• если ребенок проживает с другим родителем по иному адресу, то на основании ст. 20 ГК не возникнет сложностей с его выпиской;
• просто будет выписать ребенка после достижения им 18 лет и наличии доказательств того, что он проживает в другом месте с родителем или родственником;
• местом проживания ребенка считается адрес, по которому живут его родители;
• если у малыша отсутствует другая недвижимость для проживания, то выписать его из квартиры не получится, так как ухудшатся условия жизни ребенка;
• на таких судебных заседаниях всегда присутствуют представители органов опеки, что приносит дополнительные трудности, так как важно доказать, что после выписки несовершеннолетнего он не останется на улице.

При выписке ребенка не допускается пользоваться какими-либо мошенническими схемами, так как это может привести к тому, что собственник недвижимости будет привлечен к уголовной ответственности.

Как выписать дебошира?

Право пользования жилым помещением появляется у каждого человека после постановки на учет официальным образом. Но при этом все граждане, проживающие в квартире, должны учитывать некоторые требования и правила, позволяющие нормально жить рядом с другими лицами. Если человек является дебоширом, то его можно принудительно выписать из квартиры через суд.

Для совершения данного процесса требуется наличие доказательств неправомерного поведения гражданина. В качестве таких доказательств могут использоваться документы:

• протоколы, составляемые сотейниками полиции, если их вызывают соседи или другие жильцы квартиры на основании буйного поведения гражданина;
• протоколы, формируемые участковым, который вызывается заинтересованными лицами для привлечения дебошира к ответственности;
• жалобы и заявления, составляемые жильцами квартиры или соседями.

Чем больше будет иметься документов, подтверждающих плохое поведение гражданина, тем более простым будет процесс его выписки. Обычно суд негативно относится к таким лицам, поэтому если будет доказано, что создается угроза для спокойной жизни других лиц, то может приниматься решение о принудительном снятии с учета.

С вещами на выход: 10 ситуаций, когда могут законно выселить из квартиры

Категорический отказ проживающего без основания человека съехать из квартиры дает сигнал к началу войны.

Хозяину имеет смысл обратиться к участковому, который составит бумагу о незаконном проживании и даст совет очистить жилплощадь, основание чему – нежелание собственника лицезреть и дальше этого человека.

Через пару дней, видя бездействие лица, не постановленного на учет, владелец может обратиться в полицию, вызвав наряд для выдворения гражданина. Цель подобных акций – накопление бумаг, свидетельствующих об упорстве неправого человека.

Без предоставления иного крова выдворяют обычно именно из жилья, находящегося в частном владении.

Но именно в таких квартирах есть одно обстоятельство, которое осложняет все дело: не отказался ли в свое время непрописанный ныне человек в пользу других жильцов? Если такой факт имел место, то никто не имеет права выгнать этого человека.

Если квартира муниципальная, а у людей, не имеющих отметок о постановке на учет, есть несовершеннолетний ребенок, то есть вариант получения ими хоть какой-то крыши над головой, если они привлекут ООиП.

Планируете выселить из жилья не собственника? Привлеките к процессу правоохранительных органов. Выселить брата с пропиской не получится. Он является близким родственником. Тесть и дочь с внуками также выселяется через суд, даже если они прописаны.

Если бывшему мужу не принадлежит квартира, не уместно привлекать судебных органов. Достаточно сменить замки и выставить вещи на лестничную площадку. Если это не помогает, пригрозите человеку полицией.

На многих это действует и они быстро освобождают жилую недвижимость.

Дальние родственники с пропиской выселяются из квартиры по следующим причинам:

• Недвижимость продана другому человеку;
• Закончился срок действия договора аренды;
• Договор аренды помещения был расторгнут на основании правил законодательства.

Если жилец не прописан в квартире, он выселяется следующим образом:

• В ходе мирного согласия. К примеру, если вы не знаете, как выселить тещу (другого родственника) из своей квартиры, просто поговорите с ней;
• Можете принудительно выставить за дверь человека, будь то сожитель или невестка. Никаким административным штрафом вас не накажут;
• Попросите участкового срочно явиться в квартиру и скажите, что в доме посторонний (даже если он ваш сожитель);
• На родственника это не повлияло? Вам прямая дорога в суд. Укажите в судебной инстанции причину — возможность выселения незаконно находящегося на жилой площади родственника без прописки.

Выселить из приватизированной квартиры имеет право только собственник жилья. Иные прописанные в квартире люди этого сделать не могут. Если человек прописан и является собственником, выселить его невозможно. Все обращения с исковым заявлением будут отклонены.

Выселить бывшего мужа будет еще сложнее, если недвижимость была приобретена после брака. По закону он претендует на долю в квартире. Поэтому до выселения супруга после развода, разрешите конфликт мирным путем.

Рассматриваемый случай имеет свои нюансы, но нужно понимать, каким образом выселить родственника из жилой недвижимости, если он в ней зарегистрирован. В конечном итоге, обратитесь в суд.

Как выписать человека из квартиры

Для того, чтобы добиться положительного решения суда по иску о выселении, истец должен доказать в судебном процессе, что ответчик утратил или не имел изначально оснований для проживания в жилом помещении. Основаниями для использования жилого помещения даже в тех случаях, когда гражданин не зарегистрирован на данной жилплощади, можно отнести:

• супружеские отношения с владельцем (либо арендатором) жилого помещения;
• ведение совместного хозяйства (брак не заключен, но граждане живут совместно);
• заключенный на законных основаниях договор аренды или субаренды;
• отсутствие задолженности по уплате коммунальных платежей;
• использование квартиры по ее прямому назначению;
• разрешение на проживание в жилом помещении со стороны владельца квартиры.

Любое нарушение этих оснований влечет за собой возможность выселения граждан с занимаемой ими жилой площади. При этом собственник квартиры не обязан подыскивать своим квартирантам альтернативное жилье либо возмещать какие-либо материальные расходы жильца.

Например, гражданин Гуляев имея трехкомнатную благоустроенную квартиру, разрешил своему сыну с невесткой поселиться у него. Молодая семья была зарегистрирована в муниципальной квартире и для того, чтобы не утратить на нее право, решила не прописываться на жилплощади Гуляева.

Через три года сын Гуляева попал в ДТП и через некоторое время скончался. Гуляев был не против того, чтобы вдова его сына оставалась и дальше в его квартире, он посчитал, что она станет ему помощницей в старости и планировал оставить квартиру бывшей снохе в наследство.

Однако, через некоторое время вдова стала водить в квартиру компании, распивать спиртные напитки, шуметь, дело дошло даже до рукоприкладства. Гуляев несколько раз просил бывшую сноху прекратить попойки, а затем потребовал, чтобы она съехала. Просьба была проигнорирована. Гуляев несколько раз обращался к участковому, но профилактические беседы и протоколы о правонарушении тоже не помогли.

Гуляев обратился с исковым заявлением о выселении в суд. В судебном заседании он заявил, что его бывшая сноха в квартире не зарегистрирована, ведет аморальный образ жизни, тем более, у нее есть альтернативное жилье. Суд принял решение о выселении нарушительницы.

Так как право на жилище закреплено в статье 40 Конституции РФ, то не всегда бывает просто доказать, что человек не имеет права проживать в квартире и выселить его, даже в судебном порядке. Однако законодатель защищает обе стороны конфликта, поэтому и устанавливает условия, при которых процедура выселения из квартиры становиться возможной.

Особые сложности могут возникнуть, если вы решите выселить из квартиры гражданина, который подпадает под одну из следующих категорий:

• лицо, признанное недееспособным;
• лицо, не достигшее 18 лет;
• лицо, имеющее инвалидность;
• лицо, являющееся близким родственником.

Эти категории граждан особо защищены законодателем и необходимо будет заручиться поддержкой не только судебных органов, но и органов опеки.

Для того чтобы суд принял решение выгнать из квартиры незарегистрированных там лиц, истцу (собственнику или муниципалитету) необходимо будет доказать, что оснований для пользования квартирой у них нет. К таким основаниям относятся:

• брак с собственником (нанимателем) квартиры;
• ведение совместного хозяйства (сожительство);
• договор аренды, заключенный на законных основаниях;
• неимение задолженности по коммунальным платежам;
• отсутствие жалоб со стороны соседей о ненадлежащем поведении в быту;
• использование жилища по прямому назначению, а не для коммерческих и иных нужд;
• разрешение на проживание собственника.

Если эти условия не выполняются жильцами, то можно обратиться в суд и выселить их, при этом нет необходимости предоставлять другое жилье или возмещать им какие-то материальные расходы.

Если человек не имел регистрации в вашей квартире, то вам не придется искать ему новое жилье или как-то материально компенсировать выселение. Право на предоставление другой квартиры или компенсации за оставление старой имеют только собственники или наниматели (то есть прописанные в квартире) и то, только в двух случаях:

• дом будет снесен из-за аварийного состояния;
• земля под жилым строением переведена в собственность государства и будет им использована для иных целей (постройка газопровода, дороги и т.д.).

Так как в Законе установлено, что повторно не может приниматься иск по требованиям, которые уже рассматривались судом или не были приняты к рассмотрению, поэтому необходимо очень грамотно подойти к составлению заявления и сбору документов. В этом вам смогут помочь юристы нашего сайта. Если вы не можете выселить родственников или посторонних людей из своей квартиры, то свяжитесь любым удобным вам способом с нашими специалистами и получите бесплатную консультацию.

Собственникам предоставляется полный комплекс прав в отношении принадлежащего им имущества. Однако при их реализации они не должны нарушить чужие интересы. Жилищным законодательством защищаются не только интересы владельцев квартиры, но и проживающих в ней лиц. О том, вправе ли собственник квартиры выписать прописанного родственника, расскажем далее.

По гражданскому законодательству собственники могут распоряжаться своим имуществом как пожелают. Владельцы жилых помещений вправе предоставлять иным лицам возможность проживать в своей квартире. Это необязательно должны быть их родственники, пользоваться жильем с согласия собственника могут любые лица.

Однако чаще всего вместе с собственниками прописываются их родственники, второй член брачного союза и дети. По жилищному законодательству к членам семьи относят следующих лиц:

• законный официальный супруг;
• дети (родные и усыновленные);
• родители.

Другая родня (бабушки, дедушки, братья, сестры и т.д.) может признаваться членом семейного союза владельца жилья, если он вселил их в квартиру в этом качестве. Обычно выписка граждан производится по их желанию на основании поданного в регистрационную службу заявления.

Может ли мать выписать сына из квартиры без его согласия? Без проблем можно выписать дееспособного ребенка:

• несовершеннолетнего, проживающим с другим родителем/родственником/опекуном, согласным на прописку ребенка на свою жилплощадь (ст.20 ГК РФ);
• достигшего совершеннолетия, если ему есть, где проживать, либо он фактически проживает с другим родителем/родственником.

Статья 20. Место жительства гражданина

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Часто спрашивают, например, как выписать внуков из квартиры? Отвечаем: если ребенку негде проживать, кроме как в Вашей квартире, то изменить ситуацию сможет лишь приобретение отдельного жилья для ребенка и его опекуна – родной матери/отца, либо другого человека, получившего право на опекунство.

Выписывая ребенка, не пытайтесь мошенничать. Если сторона, представляющая интересы ребенка, обратится в органы опеки и заявит об ущемлении прав несовершеннолетнего, то любую сделку, в т.ч. и куплю-продажу, могут аннулировать.

Выписать пожилого родственника из квартиры получится в случае если бабушку/дедушку пропишут в квартире другого родственника или в специально приобретенном жилье.

Особенности сделок с близкими родственниками

Необходимо сразу оговориться – выписать из квартиры любого, зарегистрированного в ней (в том числе бывшего собственника) возможно только в судебном порядке. При отсутствии согласия гражданина на выписку иным образом сделать это нельзя.

Итак, вы стали счастливым обладателем объекта недвижимости – квартиры. Однако, как это часто бывает, впоследствии выясняется, что старый собственник или собственники не выписались из квартиры. Либо по каким-либо причинам прежний собственник лишен возможности самостоятельно выписаться из квартиры.

Выписать из купленной квартиры старого владельца возможно, обратившись в суд с двумя исковыми требованиями: о признании прежнего собственника утратившим право пользования жилым помещением и выселении прежнего собственника из жилого помещения.

Во время кризиса практически каждому в тот или иной момент пришлось пересмотреть систему расходов. Как правило, именно в такие периоды появляются внезапные ситуации, требующие дополнительных трат. К ним относятся и проблемы, при решении которых не обойтись без опытных юристов.

Мы подготовили для вас Антикризисное предложение, потому что знаем, как важно не затягивать решение проблемных вопросов. Вы можете воспользоваться одним из двух вариантов:

1. Скидка 15 процентов при заключении договора об оказании юридических услуг, при условии оплаты всей суммы сразу.
2. При невозможности оплаты всей суммы сразу предоставляется рассрочка оплаты юридических услуг на 3 месяца.

Мы обеспечиваем грамотное оказание юридических услуг каждому клиенту. Вместе решим вашу проблему эффективно и быстро. Заказывайте обратный звонок, чтобы получить бесплатную юридическую консультацию и подобрать комфортную систему оплаты.

Закажите удаленную подготовку досудебного требования о снятии с регистрационного учета или искового заявления о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры

Как мы уже говорили выше, прекратить право пользования жилым помещением (выписать из квартиры) и выселить нежелательного жильца возможно только по требованию собственника на основании решения суда.

С иском о снятии о прекращении права пользования жилым помещением и выселении вправе обратиться собственник жилого помещения, наниматель или наниматели муниципальной квартиры.

Исковое заявление подается по месту жительства ответчика. В случае если его место жительства не известно, то иск подается в суд по месту последнего известного места жительства. Таким местом может быть адрес квартиры, с которой требуется выписать ответчика.

Иск о выселении с приложениями подготавливается в количестве экземпляров по числу лиц, которых вы желаете привлечь к участию в деле. В исковом заявлении указываются: наименование суда, полные фамилия, имя и отчество участников, их адреса и при наличии один или несколько их идентификаторов (паспортные данные, ИНН, СНИЛС). Также указываются сведения об истце: фамилия, имя и отчество, адрес, при желании номер телефона для связи.

В самом иске указываются обстоятельства на которые вы ссылаетесь и четко сформулированные требования.

При подаче иска оплачивается государственная пошлина в размере 300 рублей за подачу искового заявления в суд неимущественного характера. Которая приобщается к иску.

К исковому заявлению прикладываются доказательства в копиях. Кроме того, к заявлению прикладываются доказательства направления искового заявления с приложениями лицам, участвующим в деле: квитанция и опись вложения о их направлении участникам.

Исковое заявление будет оставлено без движения в случаях:

• отсутствия доказательств уплаты госпошлины;
• отсутствия доказательств направления копий иска другим участникам;
• отсутствия доказательств обязательного досудебного урегулирования спора о выселении в случае если жильцы проживают по договору безвозмездного пользования или коммерческого найма жилого помещения.

В суде, бремя доказывания обстоятельств на которые вы ссылаетесь в иске возложено на истца. Важно помнить, что суд не осуществляет поиск доказательств, но может помочь в их собирании, если истец в этом затруднен. НО только по его просьбе.

По данной категории дел к участию в деле привлекается прокурор.

Идем в суд, чтобы выселить родственника из квартиры

Когда причины определены, необходимо подать в суд исковое заявление о выселении родственника из квартиры. В соответствии с нормами статьи 30 ГПК РФ такое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры. В исковом заявлении, в соответствии со статьей 131 ГПК РФ, необходимо указать:

— наименование и адрес суда, в который подается иск;
— ФИО истца, его адрес, а также наименование законного представителя и его адрес, если иск подается представителем;
— ФИО ответчика, его адрес;
— ФИО и адреса третьих лиц по делу;
— суть нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов истца и перечень его исковых требований;
— все обстоятельства, на которых истец может основывать свои исковые требования, и доказательства, их подтверждающие ;
— цена иска, если он подлежит оценке, с расчетом всех денежных сумм;
— данные о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, если это установлено законодательством или договором между сторонами;
— квитанция об оплате госпошлины;
— перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.

Исковое заявление необходимо направить в адрес суда в количестве экземпляров, по количеству сторон, включая третьих лиц по делу.

«Прописка» в квартире (регистрация по месту жительства или месту пребывания) предоставляет «прописанному» лицу право пользования помещением. Собственнику квартиры принадлежит, помимо права пользования, право владения и право распоряжения.

Также собственник квартиры может без ограничений вселять в квартиру любых лиц, а зарегистрированный в квартире гражданин может вселять в нее только своих несовершеннолетних детей.

«Прописанное» лицо не приобретает долю в праве собственности, поэтому «отнять» квартиру у собственника не может ни при каких законных обстоятельствах.

Единственное возможное неблагоприятное последствие «прописки» в квартире третьих лиц для собственника — это отказ «прописанного» добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания и освободить квартиру, который влечет за собой препятствия для полной реализации прав собственника на квартиру. В таком случае закон предоставляет способ судебной защиты прав собственника – подачу искового заявления о выселении из жилого помещения.

Решение правовых вопросов в судебном порядке зачастую требует индивидуального подхода. Если вы решили обратиться в суд, то экономить на квалифицированном юристе нецелесообразно. Рядом с вами должен находиться человек, способный дать своевременную нужную подсказку и повлиять на итог судебного заседания. Упущенный момент, неправильно понятая ситуация, неполный комплект документов или неверно заполненное исковое заявления задержат судебный процесс или даже негативно скажутся на интересах собственника.

Таблица. На что необходимо обратить внимание при выписке

Кого выписывают	Что нужно учесть
Родственник	Родственника выписать нельзя. Перед выпиской следует доказать, что выписываемое лицо больше не является родственником владельцу.
Несовершеннолетний	Ребенка нельзя выписать в никуда. Выписка допустима только в случае предоставления другого жилья, не уступающего по комфорту и качеству.
Иждивенец	Если иждивенец является родственником или лицом, которое официально находится на попечении собственника, то его невозможно выписать. Только в том случае, когда речь идет о продаже нынешнего жилья с целью приобретения лучшего. Если родственник является нетрудоспособным, но не находится на иждивении непосредственно у собственника, то он может переехать жить к другому родственнику, готовому взять на себя заботу о нем. В этом случае выписка возможна.

Похожие записи:

• Как снять с учета автомобиль в другом регионе?
• Ответственность водителя за ДТП со смертельным исходом
• Календарь бухгалтера по УСН на 2023 год