Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расселение Из Аварийного Жилья В 2020 Году Шадринск». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Список аварийных домов в Шадринске
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Шадринск, платф. 208 км, д. 4 | 1957 | 78 | — | |
| 2 | г. Шадринск, ул. Автомобилистов, д. 50 | 1979 | 5291 | 338 | |
| 3 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 18 | 1956 | 179 | — | |
| 4 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 20 | 1951 | 117 | 11 | |
| 5 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 22 | 1930 | 168 | 18 | |
| 6 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 26 | 1931 | 172 | 12 | |
| 7 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 37 | 1954 | 117 | 7 | |
| 8 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 39 | 1955 | 165 | — | |
| 9 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 41 | 1920 | 120 | 11 | |
| 10 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 43 | 1944 | 172 | 11 | |
| 11 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 47 | 1959 | 182 | 18 | |
| 12 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 49 | 1915 | 109 | 16 | |
| 13 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 59 А | 1950 | 111 | — | |
| 14 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 64 | 1938 | 183 | 7 | |
| 15 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 66 | 1939 | 242 | 19 | |
| 16 | г. Шадринск, ул. Батуринская, д. 8 | 1965 | 367 | 18 | |
| 17 | г. Шадринск, ул. Батуринская, д. 21, к. Б | 1964 | 393 | — | |
| 18 | г. Шадринск, ул. Ватутина, д. 38 | 1955 | 97 | 9 | |
| 19 | г. Шадринск, ул. Володарского, д. 23 | 1961 | 567 | 65 | |
| 20 | г. Шадринск, ул. Володарского, д. 43 | 1976 | 1868 | 85 | |
| 21 | г. Шадринск, ул. Восточная, д. 1 | 1959 | 606 | 39 | |
| 22 | г. Шадринск, ул. Гагарина, д. 4 | 1959 | 752 | 97 | |
| 23 | г. Шадринск, ул. Гагарина, д. 8 | 1961 | 511 | 65 | |
| 24 | г. Шадринск, ул. Гагарина, д. 9 | 1960 | 519 | 40 | |
| 25 | г. Шадринск, ул. Гагарина, д. 11 | 1960 | 516 | 39 |
В Шадринске 78 семей переселят из аварийного жилья
Однако нужно отметить, что не существует процедуры признания дома ветхим. Соответствие дома признакам ветхости также не является поводом для расселения. Чиновники могут продлить жизненный цикл такого дома за счет проведения капитального ремонта, а также устранения наиболее опасных источников «болезни».
Нацпроект может стартовать уже с начала 2022 года и будет рассчитан на срок до 2024 года. Объем финансового обеспечения подпрограммы, нацеленной на сокращение непригодного для жилья фонда, предполагается в размере 311 млрд рублей. Из этой суммы федеральный бюджет предоставит около 212 млрд рублей, на долю региональных бюджетов придется 91 млрд рублей.
Переселяемым гражданам на выбор предлагается сразу несколько вариантов недвижимости. Правда, никто при этом не обращает внимание на пожелание самих людей. Результат – новое жильё может располагаться в совершенно ином районе или даже на окраине города, и также владеть совершенно неподходящей планировкой.
Новое жильё должно соответствовать старому по квадратуре, но иметь новую сантехнику, работающую канализацию и прочие коммуникации. По факту, возможность переселиться появляется только у жителей аварийных домов. Ветхие конструкции обычно попадают под реконструкцию, или же в них проводиться плановый капитальный ремонт.
Узнать, внесен ли ваш дом в список аварийных, подлежащих сносу в 2022 году, можно на официальном сайте Минстроя. На главной страничке найдите раздел Деятельность, затем кликните на Жилищно-коммунальное хозяйство и перейдите на подраздел Ликвидация аварийного жилья. По ссылке Подробнее.. перейдите на новую страничку, на которой внизу будет ссылочка Переселение граждан из аварийного жилья — переходите по ней на сайт Реформы ЖКХ. В соответствующий список внесены регионы: необходимо выбрать свой. Теперь вы можете ввести адрес своего дома: если по запросу ничего не найдено, значит, он не подлежит сносу.
К настоящему времени власти еще не определились с институтом развития. Финансирование новой программы, по которой будут сносить дома в аварийном состоянии, произойдет за счет бюджетных средств. Разработку программы планируют завершить в конце первой половины 2022 года. При успешном завершении она будет принята уже к концу года. Будет создан постоянно действующий механизм.
Согласно условиям программы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры», финансирование по расселению идет из федерального бюджета. При этом власти субъектов должны утвердить индивидуальные программы расселения сроком на три года. Поскольку в 2022 года отселение и капитальный ремонт жилого фонда курируется Фондом ЖКХ, именно эта структура создает региональные комиссии, которые определяют состояние домов.
Межведомственная комиссия проверяет лишь те дома, которые внесены в индивидуальную программу регионального развития. Однако комиссионная проверка также может быть создана при наличии многочисленных письменных обращений жильцов дома. В ходе проверки комиссия составляет акт и выносит решение о состоянии объекта. Для работы специалистам комиссии потребуются планы помещений, заявления жильцов, технические паспорта и копии документов, подтверждающие право собственности.
В Шадринске летом 2021 года 18 семей переселят из ветхого жилья
Следует заметить, что помимо постройки нового жилья для россиян, застройщики должны добиться спроса на свежевыкрашенные квартиры. На данный момент недвижимость интересует многих наших сограждан и ситуация на рынке жилья достаточно оживленная поэтому беспокойство по данному вопросу излишне.
Руководитель администрации Кургана Андрей Потапов рассказал, что на двух объектах в городе отставание по графику составляет от 25 дней до 5 недель. Сложная ситуация складывается с домом в 11 микрорайоне. В Шадринске, как рассказала глава города Людмила Новикова, критичная обстановка в двух домах по ул. Автомобилистов.
Программой определен перечень многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее – аварийные многоквартирные дома). В указанный перечень включены многоквартирные жилые дома, признанные до 01 января 2022 года аварийными и подлежащими сносу. По муниципальному образованию «Вельский муниципальный район» в программу переселения включено 144 аварийных многоквартирных дома. Общая площадь, подлежащая к расселению, составляет 21687,50 кв.м.
Программа разработана для достижения устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда. Выполнение мероприятий Программы будет осуществляться в 2022-2025 годах в шесть этапов:
Этап 2022 года: 1 апреля 2022 года -31 декабря 2022 года
Этап 2022 года: 1 апреля 2022 года -31 декабря 2022 года
Этап 2022 года: 1 апреля 2022 года -31 декабря 2022 года
Этап 2022 года: 1 апреля 2022 года -31 декабря 2023 года
Этап 2023 года: 1 апреля 2023 года -31 декабря 2024 года
Этап 2024 года: 1 апреля 2024 года -01 сентября 2025 года
Как сообщили Фонду содействия реформированию ЖКХ в пресс-службе губернатора Курганской области, Алексей Кокорин вместе с главой города Шадринска Людмилой Новиковой оценили качество жилых помещений, полностью готовых к заселению.
В Курганской области продолжается реализация программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2022 года. На днях губернатор Курганской области Алексей Кокорин посетил город Шадринск, где осмотрел трехэтажный уже введенный в эксплуатацию многоквартирный дом №36 по улице Бажова, построенный в рамках реализации 185-ФЗ.
Прежде чем приступить к рассмотрению первого вопроса об освоении в 2022 году финансовых средств, выделенных Курганской области на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства, Марат Исламов пояснил, что большая часть такого жилья находится в областном центре и предложил заслушать заместителя Руководителя Администрации города Кургана, директора департамента ЖКХ и строительства Михаила Дубанича. Он проинформировал депутатов о том, что в Кургане 115 домов ждут расселения, в них проживает 3700 человек. Сейчас идет подготовка земельных участков под строительство. Уже готова проектно-сметная документация на возведение 54-квартирного дома по улице Артема. Планируется строительство еще семи многоквартирных домов.
По информации областного Департамента строительства на мероприятия по переселению граждан из аварийного жилья в 2022 году Фондом содействия реформирования ЖКХ для Курганской области предусмотрен лимит финансовых средств в размере более 452 миллионов рублей, в областном бюджете на данные мероприятия предусмотрено 100 миллионов рублей. Утвержден План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2022-2022 гг. В настоящее время завершается разработка Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийных и ветхих домов на этот же период.
Какие Дома Попадают Под Снос В 2022 Году В Шадринске По Порграмме Ветхого Жилья
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену.
Еще во время учебы пробовала себя в различных сферах творчества. Занималась переводами, сотрудничала с радиостанциями «Маяк» и «Голос России». После пришла на работу в ИД «Московский комсомолец», где задержалась почти на 10 лет. Начинала простым корреспондентом, став в последствии обозревателем.
В надзорное ведомство обратилась горожанка, проживающая со своей семьей в деревянном доме барачного типа по улице Карла Либкнехта. Дому больше 60 лет, 5 лет назад его признали аварийным, официально он подлежит сносу, однако в администрации никаких мер до сих пор принято не было.
Некоторое время работал по специальности, пока в 2018 году не начал обучение по специальности режиссёр монтажа. В итоге создание видео захватило его и стало основной профессией. В 2019 пришёл в «Рамблер» на должность видеоредактора.
Последнее здание — самое молодое из перечисленных. Это деревянный одноэтажный дом, построенный в 1984 году. Разрабатывать проектную документацию будет тюменский предприниматель Александр Каток, предложивший на аукционе минимальную цену контракта — 188,8 тысячи рублей (начальная цена — 238,3 тысячи рублей).
Общее финансирование реализации Программы составляет 2 146 425 282,76 рубля. Реализация Программы финансируется за счет средств Фонда и средств областного бюджета.
Утвердить Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Курганской области на 2019 — 2025 годы согласно приложению к настоящему постановлению.
Ст. 16 Закона № 185-ФЗ регулирует порядок расселения граждан из жилого фонда, признанного аварийным:
- квартиры, проживание в которых угрожает жизни людей, есть судебный акт в Шадринске о незамедлительном предоставлении новых квартир;
- согласно очереди, определяемой администрацией отдельно взятого района, квартала.
При предоставлении нового жилья, применяется принцип равнозначности, равноценности, то есть собственнику аварийной квартиры будет предоставлена квартира, комната в том же районе, которая по своей площади, иным характеристикам соответствует предыдущему объекту.
При этом равнозначность помещений учитывает количество комнат независимо от количества проживающих, зарегистрированных в жилом помещении.
Также многие дома построены с применением пластиковых материалов, которые содержат в себе большое количество формальдегидов. Они пагубно влияют на организм, вызывая сильные головные боли, бессонница, тошноту и потерю аппетита. На устранение всех недочётов было потрачено около 30 миллионов бюджетных денег, что в свою очередь возмутило местных налогоплательщиков.
На всю программу потратят 1,53 млрд рублей. Из них львиная доля — 1,48 млрд (97%) — будет выделено Фондом содействия реформированию ЖКХ. На эти полтора миллиарда астраханцам предоставят почти 44 тыс. «квадратов» благоустроенного жилья и, соответственно, ровно столько же снесут «гнилушек». Причём речь идёт как о тех гражданах, кто ютится в муниципальном жилье, так и о собственниках помещений.
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
— После завершения 5 этажа, начнется возведение крыши. Она будет шатровая со всеми необходимыми ограждениями. Предстоит большая работа и по благоустройству территории, для этого планируется завести 8-9 тысяч кубов грунта. По проекту квартиры все однотипные, однокомнатные.
На рудниках, относящихся к Верхнекамскому месторождению, соли калия и магния добывались с 1934 года. По численности запасов этих полезных ископаемых данная зона является 2 в стране: так, калийная руда содержится здесь в объеме порядка 4 млрд. тонн! Ее добыча продолжалась бы и дальше, если бы 12 лет назад грунтовые воды непредвиденно не проникли в шахты. В результате солевые месторождения оказались затоплены, а грунт начал вымываться и разрушаться. Ответственное юридическое лицо и одна из авторитетнейших организаций по производству минеральных удобрений, ОАО «Уралкалий» принял решение совершенно затопить рудник и закончить работу на нем – навсегда.
- У дома наблюдается деформация фундамента и не подлежит восстановлению или ремонту.
- В помещении отсутствуют коммуникации, к примеру, электропроводка или водопровод.
- Дом не подключен к центральной отопительной системе, а каждая квартира отапливается индивидуально.
- В квартирах нет окон, что не дает достаточно света для поддержания нормального состояния здоровья у жильцов.
- Жилплощади содержат большое количество токсичных веществ, что противоречит нормам РФ.
В 2022 году во втором по величине городе Пермского края, Березниках, продолжится переселение жителей из сооружений, признанных аварийными, во вновь построенные дома и квартиры. Необходимость обеспечения населения новым жильем возникла в связи с чрезвычайной ситуацией, которая возникла и начала развиваться на Березниковском руднике еще в октябре далекого 2022 года. Что же тогда произошло на месторождении, и, главное, как сегодня выглядит полный список ветхих сооружений?
Ветхий дом тоже могут определить под снос, но администрация сочтет это решение приемлемым, когда решит, что проводить его реконструкцию нецелесообразно. В общем, если дешевле разрушить, чем отремонтировать. Получается, что аварийные дома гарантированно снесут в ближайшее время, а вот ветхие – не обязательно.
Город шадринск переселение граждан из аварийного жилья 2022 год
В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.
Ответ: Нет. Чтобы принять участие в программе необязательно иметь в роду родственников, которые являлись бы гражданами РФ или бывшей СССР. Например, гражданин Великобритании, отлично знающий русский язык и хорошо знакомый с культурой России, при соблюдении условий программы может подать заявление на участие в ней.
Промышленный центр (среднее машиностроение, химическая, лёгкая и пищевая промышленность, военно-промышленный комплекс). Также в Кургане производятся автобусы КАв З, боевые машины пехоты БМП-3 и Курганец-25, а также медикаменты, нефтегазовое оборудование и трубопроводная арматура.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Кургане осуществляется в соответствии со статьями 32, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», путем предоставления органами местного самоуправления жилых помещений в многоквартирных домах города Кургана.
Кто имеет право на расселение из аварийного жилья
Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.
Дом признается аварийным по следующим правилам:
- по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
- для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
- проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
- для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
- на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
- решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.
Список Домов Под Расселение В Шадринске 2021
Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Переселение из аварийного и ветхого жилья в Шадринске в 2021
Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.
В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.
22 октября текущего года правлением фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства по результатам рассмотрения реестра контрактов по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда принято решение о перечислении Курганской области финансовых средств в размере 13 миллионов 927 тысяч рублей.
В настоящее время в муниципальных образованиях заключены 24 муниципальных контракта (6 – в г. Щучье, 15 – в г. Шадринске, 2 – в р.п. Мишкино и 1 – в с. Чаши) на приобретение 61 квартиры в малоэтажных домах с высокой степенью готовности. В муниципальных образованиях объявлены аукционы на приобретение 25 квартир (г. Катайск –8, г. Щучье – 7 и с. Кетово – 10), по итогам рассмотрения которых планируется заключение муниципальных контрактов.
Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья, а также участников долевого строительства осуществляется на основании муниципальной адресной про-граммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г. Шадринске на 2021-2021 годы», утвержденной Постановлением Администрации г. Шадринска № 2680 от 05.12.2021.
С целью ускорения темпов строительства межрайонной прокуратурой 13.06.2021 застройщикам объявлены предостережения о недопустимости нарушения законодательства и несоблюдения установленного срока ввода в эксплуатацию объектов, поскольку это может привести к срыву программы переселения из ветхого и аварийного жилья, что грубо нарушит жилищные права граждан.
поэтапное переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2021 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в благоустроенные жилые помещения;
Объем долевого софинансирования Программы за счет средств бюджета субъекта и бюджетов муниципальных образований (для аварийных многоквартирных домов, переселение которых осуществляется с финансовой поддержкой Фонда) составляет:
Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства была принята на заседании Правительства области 27 февраля.
Планируется, что эти районы получат финансовую поддержку за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ – 67 млн. рублей, областного бюджета — 30,7 млн. рублей, местного бюджета — 19 млн. рублей. За эти деньги будет снесено 8 аварийных домов, приобретено 105 квартир в которые переселят 202 человека.
Портал строителей Байкальского региона
По данным Минстроя, к новым механизмам, в частности, относятся создание специализированного жилищного фонда, предоставление жилья по договорам найма, субсидированная льготная ипотека. Какой из этих вариантов выбрать, чтобы эффективно расселять аварийные дома, каждый регион сможет определить самостоятельно, властям на местах планируется предоставить такую возможность.
«Поскольку социально-экономическая ситуация в различных регионах разная, мы предлагаем дополнительные механизмы расселения именно как опцию, которую регион сможет выбрать сам, в том числе для разных населенных пунктов внутри региона. Например, в крупных городах будет актуально привлечение частных инвесторов, для удаленных населенных пунктов, из которых население выезжает, будут востребованы субсидии, которые дадут право гражданам купить жилье в другом городе», — сказал Егоров.
Государственная программа переселения из ветхого и аварийного жилья в 2022 — 2022 году
Согласно условиям программы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры», финансирование по расселению идет из федерального бюджета. При этом власти субъектов должны утвердить индивидуальные программы расселения сроком на три года. Поскольку в 2022 года отселение и капитальный ремонт жилого фонда курируется Фондом ЖКХ, именно эта структура создает региональные комиссии, которые определяют состояние домов.
Межведомственная комиссия проверяет лишь те дома, которые внесены в индивидуальную программу регионального развития. Однако комиссионная проверка также может быть создана при наличии многочисленных письменных обращений жильцов дома. В ходе проверки комиссия составляет акт и выносит решение о состоянии объекта. Для работы специалистам комиссии потребуются планы помещений, заявления жильцов, технические паспорта и копии документов, подтверждающие право собственности.
Переселение из ветхого жилья: программа в действии
Одни шадринцы мечтают ускорить действие программы, другие – отказываются переезжать. Последних – единицы. Как правило, «отказники» меняют свое решение после осмотра нового жилья. Зачастую, когда расселяются старые «бараки», шадринцы получают квартиры большей площадью. Так, если гражданин занимал однокомнатную квартиру, то предоставляется ему равноценная, но не менее 28 кв.м; для двухкомнатной лимит составляет 44-53 кв.м; для трехкомнатной — 56-65 кв.м. В случае, если общая площадь сносимого жилого помещения больше, чем верхняя граница размера рекомендуемой площади квартир, то участникам программы предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемой квартиры.
В настоящее время Администрацией Шадринска работа ведется в рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г. Шадринске на 2022-2022 годы». Ее главная задача — обеспечение социальных гарантий в области жилищных прав гражданам, проживающим в жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. В своем докладе заместитель главы Администрации города Александр Бритвин отметил, что в настоящее время реализуется план 2022-го года. И несмотря на то, что на его выполнение у муниципалитета есть весь текущий год, необходимых показателей город достигнет уже в ближайшие летние месяцы. Александр Александрович озвучил, что по результатам реализации программы 2022-го года из 12 домов было расселено 11. Шадринцы переехали в 134 новые квартиры. По программе 2022-го года из планируемых 26-ти домов, 17 уже расселены. 140 квартир шадринцам уже предоставлены (по плану 156). Наибольшие объемы запланированы на 2022-2022 годы, когда по программе будут расселены в общей сложности 49 домов, а это свыше трехсот новых квартир для более чем восьмисот человек.
Переселение из аварийного жилья после 2021 года
Вся информация собрана на основании мониторинга расселения аварийного жилищного фонда, признанного таковым в установленном порядке до 1 января 2012 года и подлежащего сносу или реконструкции в связи с физическим износом.
Закончил Высшую школу права с отличием, специализируется по направлениям: взыскание долгов, договорное право и право собственности, кредитование недвижимости, долевое участие, административное право, исполнительное производство и арбитраж, защита прав работодателя, социальное обеспечение, гарантии, льготы, компенсации.
Сейчас расселение аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, происходит в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». Программа рассчитана до конца 2024 года и предполагает расселение 530,9 тыс. человек.
При этом еще более 25 субъектов РФ перенесли сроки завершения расселения аварийного жилья с 2025 года на более ранние годы», — сообщили в Фонде ЖКХ.
При распределении жилья, расселении граждан из аварийных домов, органы местного самоуправления должны руководствоваться следующими законами и нормативными документами:
- Жилищный кодекс РФ, в части установления регламента переселения жильцов из квартир, признанных непригодными для дальнейшего проживания.
- Федеральный закон № 185, определяющий основы функционирования региональных программ, направленных на обновление жилищного фонда.
- Программа «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», разработанная в рамках нацпроекта, инициированного Правительством РФ «Жильё и городская среда». По программе до 2025 года планируется расселить более 660 000 аварийных квартир общей площадью более 12 млн м2.
О переселении граждан из аварийных и ветхих домов
Прежде чем приступить к рассмотрению первого вопроса об освоении в 2022 году финансовых средств, выделенных Курганской области на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства, Марат Исламов пояснил, что большая часть такого жилья находится в областном центре и предложил заслушать заместителя Руководителя Администрации города Кургана, директора департамента ЖКХ и строительства Михаила Дубанича. Он проинформировал депутатов о том, что в Кургане 115 домов ждут расселения, в них проживает 3700 человек. Сейчас идет подготовка земельных участков под строительство. Уже готова проектно-сметная документация на возведение 54-квартирного дома по улице Артема. Планируется строительство еще семи многоквартирных домов.
По информации областного Департамента строительства на мероприятия по переселению граждан из аварийного жилья в 2022 году Фондом содействия реформирования ЖКХ для Курганской области предусмотрен лимит финансовых средств в размере более 452 миллионов рублей, в областном бюджете на данные мероприятия предусмотрено 100 миллионов рублей. Утвержден План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2022-2022 гг. В настоящее время завершается разработка Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийных и ветхих домов на этот же период.
Переселение из аварийного и ветхого жилья в Шадринске в 2021
Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.
Подробнее
Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.
Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.
Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.
Размер предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» составляет:
В Курганской области продолжается реализация программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2021 года. На днях губернатор Курганской области Алексей Кокорин посетил город Шадринск, где осмотрел трехэтажный уже введенный в эксплуатацию многоквартирный дом №36 по улице Бажова, построенный в рамках реализации 185-ФЗ, передает ГК ФСР ЖКХ .
| № | Адрес | Площадь м2 | Год | Этажей |
|---|