Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кому положены земельные участки бесплатно?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Есть категория граждан, которые могут рассчитывать на бесплатное получение земли. Точные условия прописаны в статье 39.5 ЗК РФ. Здесь указано, кто из граждан может получить земельный участок, руководствуясь законами федерального уровня.
Особенности оформления бесплатной территории
Земельные участки не раздают просто так для всех желающих. Как правило, это достаточно сложная процедура, требующая выполнения нескольких дополнительных услуг. В частности, сначала потребуется заказать изготовление межевого плана, используя услугами кадастрового инженера. Также обязательно понадобиться технический план, если на территории находится недвижимость. Но только при условии, что рассматриваемая недвижимость ранее не числилась на кадастровом учете.
Претенденты на получение земли должны собрать документы, подтверждающие их право на рассматриваемую сделку. Документы на бесплатную землю нужно принести в местный фонд, к которому относятся участки. Местные органы власти рассмотрят заявление на получение земли. Через некоторое время заявителю будет предоставлен ответ – либо договор, либо постановление о том, что землю передали в собственность (или отказали в этой процедуре).
Имея на руках постановление, можно обратиться в Росреестр, чтобы поставить участок на учет и зарегистрировать право на собственность. Когда постановка на учет выполнена, требуется взять выписку ЕГРН. Именно она подтверждает право на бесплатно переданный участок.
В России много заброшенных земельных участков, нередко — с домами. Нередко такие объекты можно встретить в дачных товариществах и деревнях. Закон позволяет россиянам стать владельцем такой земли и даже дома почти бесплатно. Есть несколько способов, как это сделать. Для начала, нужно убедиться, что у участка нет владельца. О своем намерении необходимо также уведомить местные власти.
Если собственник не найдется, участок перейдет местным властям, которые назначат торги на розыгрыш земли. Владельцем «бесхозяйки» становится победитель аукциона. Если в торгах принимает участие только один участник, соглашение заключается с ним. Как правило, стоимость участка оказывается ниже рыночной.
Еще один способ стать законным владельцем бесхозного дома или участка земли связан с понятием «приобретательная давность». Гражданин может занять бесхозный дом и открыто в нем проживать. Если за 15 лет не объявляются законные собственники, новый жилец может оформить юридические права на дом. Но для этого придется выполнить три условия. Во-первых, жилец должен ухаживать за земельным участком и оплачивать коммунальные услуги. Во-вторых, он не должен скрывать факт нахождения заброшенного имущества в его владении. В-третьих, жить на участке нужно непрерывно.
Какие работники смогут претендовать на получение участка в виде служебного надела?
1. В сфере культуры:
1.1. Музыкальное искусство (инструментальное исполнительство (по видам инструментов), вокальное искусство (по видам вокального искусства), дирижирование (по видам исполнительских коллективов), хоровое дирижирование, композиция; музыкальное искусство эстрады (по видам эстрадного искусства); музыкальная звукорежиссура; музыковедение; этномузыкология; теория музыки).
1.2. Театральное искусство (актёрское искусство, цирковое искусство, искусство эстрады, режиссура театра, технология художественного оформления спектакля, театрально-декорационное искусство, сценография, звукорежиссура театрализованных представлений и праздников, режиссура театрализованных представлений и праздников, драматургия, театроведение).
1.3. Хореографическое искусство (хореографическое исполнительство, искусство хореографа, педагогика балета, история и теория хореографического искусства, хореографическое искусство).
Как получить землю в Крыму — пошаговая инструкция 2022
Не каждый гражданин прописанный на полуострове сможет оформить землю. В законодательстве указано лишь ограниченная категория жителей с правом на бесплатное получение земельного участка в Крыму. В основном закон ориентируется на выделение земель под развитие сферы сельского хозяйства.
Было выбрано 45 специальностей и льготных категорий, по которым граждане имеют право претендовать на земельные участки. Условно список можно разделить на следующие категории:
- Первая категория населения — это работники культуры. Здесь также выделяются отдельные подкатегории и отдельные специальности сотрудников. Заявить о своем праве на землю могут представители музыкального искусства, а именно: вокалисты, дирижеры, работники хоров и композиторы. Не остались без внимания и работники театра, цирка и телевидения. Не забыли при рассмотрении проекта и про дизайнеров;
- Вторая категория населения — это работники сферы здравоохранения. Здесь включены частные медицинские практики, а также работники государственных медицинских учреждений. Претендовать на землю смогут терапевты, педиатры, стоматологи, гинекологи и другие работники медицинских специальностей;
- Широко представлена сфера образования. Претендуют практически все специальности, кроме ряда общеобразовательных предметов. К работникам сферы образования также относятся сотрудники младших учебных заведений и школьные психологи;
- Для развития сельского хозяйства внесли в перечень и работников данной сферы. К ним отнесли агрономов, агрохимиков, зоотехников, ветеринаров, пчеловодов, работников в сфере водных ресурсов, садоводов, и фермеров;
- Отдельной категорией выделили льготную категорию граждан. К ним отнесли инвалидов, участников боевых действий, чернобыльцев и граждан которые проживают в аварийных помещениях;
- Претендовать на бесплатную землю могут также многодетные семьи, количество детей у которых трое и более;
- И последние — это граждане, проживающие на жилой площади меньше 10 квадратных метров.
Однако, право претендовать на бесплатный земельный участок имеют только граждане, которые прожили в Крыму более пяти лет.
Земельные участки для многодетных семей в Крыму и Ялте
Нормативные акты летней столицы не предусматривают для многодетных семей такой меры поддержки, как бесплатное предоставление земли.
Кто же имеет право на участки для многодетных семей в Крыму?
Названный нормативный акт под многодетной семьей подразумевает лиц, которые:
- состоят в зарегистрированном браке;
- имеют 3 и более родных или усыновленных несовершеннолетних детей;
- проживают совместно со своими детьми.
Членами многодетной семьи принято считать супругов или одиноких родителей и их родных или усыновленных детей в возрасте до 18 лет.
Не входят в число членов многодетной семьи:
- дети, которые находятся на государственном обеспечении;
- дети, родители которых лишены родительских прав;
- дети, родители которых ограничены в родительских правах;
- дети, в отношении которых отменена процедура усыновления.
заветных категорий – кому положена бесплатная земля в Крыму
С 16 марта у крымчан появилась возможность записаться в очередь на получение земельных участков на карте республики. Использовать наделы можно в том числе и под индивидуальное жилищное строительство. Согласно закону «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», на получение земли могут претендовать граждане, которые относятся к одной из 7 льготных категорий:
- ветераны и инвалиды ВОВ;
- ветераны и инвалиды боевых действий;
- граждане, признанные инвалидами вследствие аварии на Чернобыльской АЭС;
- реабилитированные граждане, признанные жертвами политических репрессий;
- лица, воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей;
- граждане, проживающие в домах, признанных аварийными;
- семьи, где на каждого человека приходится менее 10 квадратных метров жилой площади.
Кроме того, крымчане, которые рассчитывают на получение участка, должны проживать на одном месте не менее 5 лет и не иметь в собственности жилой недвижимости или пригодной для строительства дома земли.
А некоторые жители Крыма вправе рассчитывать на получение земли в виде служебного надела. Такая привилегия есть у граждан, которые работают в сфере здравоохранения, образования, культуры, а также в социальной сфере и относятся к одной из специальностей, утвержденных актом Совета министров Республики Крым. Участки в безвозмездное пользование этим специалистам предоставляет работодатель. Через 5 лет землю можно будет оформить в собственность.
Каким специалистам дают землю в Крыму
В перечень специалистов, работающих сельской местности, которым будут предоставляться земельные участки на безвозмездной основе, вошли:
- Работники культуры (например, дирижеры, хоровые исполнители и композиторы, писатели, артисты театра, цирка, дикторы, дизайнеры, режисеры, реставраторы, осветители и т.д).
- Работники сферы здравоохранения (педиатры, терапевты, стоматологи, хирурги, медсестры, гинекологи).
- Работники сферы образования (учителя-предметники, воспитатели детских садов и школьные психологи).
- Работники сельского хозяйства (агрономы, агрохимики, зоотехники, ветеринары, пчеловоды, садоводы и фермеры).
Всем обладателям таких профессий достаточно иметь опыт работы и желание переехать на постоянное место жительство в Крым. Передаваться участки в собственность работников будут не ранее, чем через 5 лет, отработанных по специальностям, указанным в Постановлении.
Для каких целей Россия выделяет землю
Земли в собственность (а в некоторых случаях в аренду) предоставляются для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садоводства, а также для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Кроме этого, Земельным кодексом и Законом № 66-ЗРК/2015 предусмотрено предоставление земель бесплатно в безвозмездное пользование врачам, педагогам, учителям, деятелям культуры, и пр., которые работают в сельских поселениях Крыма и занимают определенные должности по профессии.
Договор о безвозмездном пользовании заключается на 6 лет и прекращается в случае расторжения трудового договора.
Также Россия выделяет землю юридическим лицам в аренду по льготным условиям с целью развития государственных и региональных программ.
Таким образом, земельные участки Крыма предоставляются для осваивания и развития ранее пустовавших территорий, а также, чтобы поддержать малоимущие слои населения — вот для каких целей Россия выделяет землю гражданам и юрлицам на черноморском курорте.
Бесплатная земля в Крыму: кто может получить и как оформить
Участки земли на «бесплатном побережье» предоставляются разных размеров (в зависимости от местности проживания претендента). Например, если гражданин живет в городе, то он получит участок размером 0,05-0,08 га. Для жителей сел предусмотрены земельные наделы размерами от 0,08 до 0,25 га.
Для выбора месторасположения земельного участка проводится публичный аукцион, на котором места под землю определяются случайным образом. К примеру, это может быть вытягивание билета, как на экзамене. По закону, гражданин не может сам выбирать место, где будет находиться его участок.
Остались вопросы, касающиеся оформления земельного участка? Задайте вопрос нашим юристам бесплатно — бесплатная консультация земельного юриста ждет вас!
Не каждый гражданин прописанный на полуострове сможет оформить землю. В законодательстве указано лишь ограниченная категория жителей с правом на бесплатное получение земельного участка в Крыму. В основном закон ориентируется на выделение земель под развитие сферы сельского хозяйства.
Было выбрано 45 специальностей и льготных категорий, по которым граждане имеют право претендовать на земельные участки. Условно список можно разделить на следующие категории:
- Первая категория населения — это работники культуры. Здесь также выделяются отдельные подкатегории и отдельные специальности сотрудников. Заявить о своем праве на землю могут представители музыкального искусства, а именно: вокалисты, дирижеры, работники хоров и композиторы. Не остались без внимания и работники театра, цирка и телевидения. Не забыли при рассмотрении проекта и про дизайнеров;
- Вторая категория населения — это работники сферы здравоохранения. Здесь включены частные медицинские практики, а также работники государственных медицинских учреждений. Претендовать на землю смогут терапевты, педиатры, стоматологи, гинекологи и другие работники медицинских специальностей;
- Широко представлена сфера образования. Претендуют практически все специальности, кроме ряда общеобразовательных предметов. К работникам сферы образования также относятся сотрудники младших учебных заведений и школьные психологи;
- Для развития сельского хозяйства внесли в перечень и работников данной сферы. К ним отнесли агрономов, агрохимиков, зоотехников, ветеринаров, пчеловодов, работников в сфере водных ресурсов, садоводов, и фермеров;
- Отдельной категорией выделили льготную категорию граждан. К ним отнесли инвалидов, участников боевых действий, чернобыльцев и граждан которые проживают в аварийных помещениях;
- Претендовать на бесплатную землю могут также многодетные семьи, количество детей у которых трое и более;
- И последние — это граждане, проживающие на жилой площади меньше 10 квадратных метров.
Однако, право претендовать на бесплатный земельный участок имеют только граждане, которые прожили в Крыму более пяти лет.
Земли иностранных резидентов: чего ждать после 20 марта 2021 года
- иные случаи, определенные законодательными актами регионального уровня.
- участки, ранее выделенные для ИЖС или личного хозяйства гражданам, включенным в специальный реестр должностей муниципального образования и работающие по основному месту трудовой деятельности;
- семьям с многодетным статусом (в семье должно быть три или более ребенка);
- случаи, когда граждане оформляют права на участок, образованный при разделе СНТ или иных некоммерческих организаций садоводов, огородников и т.д.;
- наделы, ранее предоставленные гражданам для возведения частных домов, ведения личного подсобного хозяйства, или фермерства;
Популярные сегодня таунхаусы, квадроксы и другие блокированные постройки индивидуальными не являются.В-третьих, предназначается индивидуальный дом для проживания в нем одной семьи. Иначе говоря, имеет только одну, единственную, квартиру.В-четвертых, высота такого строения законодательно ограничена 12 м.Для постройки такого дома подойдет далеко не каждый земельный надел. Земля — важный ресурс. Поэтому государство установило жесткие рамки для его использования.Каждый земельный участок имеет две важных характеристики: категорию и целевое назначение.
Иностранцы не имеют таких льгот даже при постоянном проживании в пределах страны. Мнение эксперта В крупных городах России, Москве и Петербурге, действуют такие же правила выдачи земельных участков, как и других регионах России.
Абсолютно все медицинские специалисты могут подать документы на получение участка земли. — Сфера образования считается одной их основных, в связи с этим почти все специальности имеют право получить участок на территории Крыма.
Есть такие регионы, где можно взять долгосрочную аренду, а потом стать хозяином земли.Для молодых семей с детьми это прекрасный вариант, ведь они сэкономят значительную сумму и обретут свою собственную жилплощадь.Столкнуться с данной социальной программой можно, например, в Ленинградской области.Подобная неограниченность была встречена населением положительно – в настоящее время примерно каждый 5-й гражданин подал заявку на вступление в программу.
Согласно действующему законодательству, бесплатно получить землю, могут определенные категории граждан.Во-первых, те, у кого земельные участки уже находятся в бессрочном пользовании. Так вот перечень этих льготников устанавливают местные законодательные органы.Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.
— Отдельной категорией представлены граждане, имеющие группу инвалидности, а также участники боевых действий, семьи, проживающие в домах не пригодных для жилья и чернобыльцы. — Многодетные семьи так же могут подать документы.
- Это должен быть дееспособный совершеннолетний гражданин;
- Земля может быть выделена только в пределах того муниципального образования, на котором зарегистрирован гражданин.
- Он должен иметь российское гражданство;
Всем обладателям таких профессий достаточно иметь опыт работы и желание переехать на постоянное место жительство в Крым. Передаваться участки в собственность работников будут не ранее, чем через 5 лет, отработанных по специальностям, указанным в Постановлении.
- Работники культуры (например, дирижеры, хоровые исполнители и композиторы, писатели, артисты театра, цирка, дикторы, дизайнеры, режисеры, реставраторы, осветители и т.д).
- Работники сферы здравоохранения (педиатры, терапевты, стоматологи, хирурги, медсестры, гинекологи).
- Работники сферы образования (учителя-предметники, воспитатели детских садов и школьные психологи).
- Работники сельского хозяйства (агрономы, агрохимики, зоотехники, ветеринары, пчеловоды, садоводы и фермеры).
В 2020 году вступили изменения в Земельный кодекс, которые определяют механизм бесплатного получения участков. Непосредственно нормативно-правовые акты, регламентирующие правила получения земель в регионах, разрабатываются на уровне муниципалитетов.
В Земельном кодексе указано, что право на безвозмездные участки принадлежит в РФ многодетным семьям, отдельным категориям работников и гражданам, использующим участок по целевому назначению (для ЛПХ) не менее 5 лет.
Стоит отметить, что еще до внесения поправок в Земельный кодекс уже сформировалась огромная очередь из льготников, которые хотели бы получить участок бесплатно. А новые поправки не способствовали ее уменьшению.
Помощь малому бизнесу от государства
Перед тем как подать заявление на участие в конкурсе, нужно собрать все необходимые документы, в том числе и подтверждение о том, что вы не получали до этого никаких грантов или денежных субсидий. Кроме того, нужно пройти обучение на специальных курсах предпринимательства, которые работают при региональных фондах поддержки малого бизнеса.
Рекомендуем прочесть: Ремонт до скольки челябинской
Всем известно, что перед тем как организовать свой бизнес с нуля, нужно найти стартовый капитал. Если у вас нет собственных сбережений, не стоит сразу бежать в банк, чтобы взять кредит. Начинающие предприниматели могут получить помощь государства на открытие малого бизнеса через биржу труда.
Бесплатная земля в Крыму: кто может получить и как оформить
Если вы входите в одну из вышеуказанных категорий граждан, тогда для получения земельного участка потребуется сначала собрать необходимые справки и отправить заявление в МФЦ «Мои документы». Всего потребуется 5 документов:
- Копия всех страниц паспорта или другого документа, который его заменяет (если паспорт утерян или его нет по каким-либо другим причинам).
- Справка с места работы, подтверждающую тот факт, что данный гражданин работает именно в этой льготной сфере (можно предъявить трудовую книжку, если в ней есть запись о том, что вы работаете, например, в медицинском учреждении).
- Справка, подтверждающая то, что вы являетесь постоянным жителем Крыма.
- Если документы подает многодетная семья, то понадобятся копии свидетельств о рождении каждого ребенка, а также копию свидетельства о браке.
- Справка от госорганов о том, что никто в семье не владеет землей или не берет ее в аренду.
После предоставления всех необходимых документов и написания заявления сотрудником МФЦ или работником администрации будет разъяснен дальнейший порядок действий.
Участки земли на «бесплатном побережье» предоставляются разных размеров (в зависимости от местности проживания претендента). Например, если гражданин живет в городе, то он получит участок размером 0,05-0,08 га. Для жителей сел предусмотрены земельные наделы размерами от 0,08 до 0,25 га.
Для выбора месторасположения земельного участка проводится публичный аукцион, на котором места под землю определяются случайным образом. К примеру, это может быть вытягивание билета, как на экзамене. По закону, гражданин не может сам выбирать место, где будет находиться его участок.
Остались вопросы, касающиеся оформления земельного участка? Задайте вопрос нашим юристам бесплатно — бесплатная консультация земельного юриста ждет вас!
Согласно ст. 39.5 ЗК РФ, на федеральном уровне землю можно получить бесплатно в следующих случаях:
- если участок относится к землям общего назначения, расположен в границах территории ведения садоводства или огородничества для собственных нужд — передается такой участок в долевую собственность лицам-собственникам участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади участков;
- если гражданин владеет участком более 5 лет со дня предоставления ему земли в безвозмездное пользование при условии, что соблюдался разрешенный вид землепользования;
- если гражданин владеет участком более 5 лет со дня предоставления ему земли в безвозмездное пользование при условии, что соблюдался разрешенный вид землепользования, а владелец работал в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта РФ;
- если земельным участком владеет многодетная семья или одинокий родитель, воспитывающий 3 и более детей;
- если участок выделяется по Федеральному закону № 119-ФЗ, расположен на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа;
- если участок выделяется по Федеральному закону N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».
Иные способы бесплатной передачи земли в собственность могут предусматриваться законами субъекта РФ.
После возникновения оснований для получения земли бесплатно в собственность граждане должны:
- заказать межевой план через кадастрового инженера;
- заказать технический план на объекты недвижимости, если они возведены на участке и не проходили кадастровый учет;
- собрать документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление участка;
- подать заявление и документы в орган местной власти, к фонду которого относится участок;
- получить постановление или договор о передаче участка в собственность;
- обратиться в Росреестр или МФЦ для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности;
- получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.
Даже если участок выделяется или передается в собственность бесплатно, придется оплачивать:
- изготовление межевого плана;
- изготовление технического плана на объекты капитального строительства (если они есть на участке);
- госпошлина за регистрацию прав в Росреестре (2000 руб.).
Не каждый гражданин прописанный на полуострове сможет оформить землю. В законодательстве указано лишь ограниченная категория жителей с правом на бесплатное получение земельного участка в Крыму. В основном закон ориентируется на выделение земель под развитие сферы сельского хозяйства.
Было выбрано 45 специальностей и льготных категорий, по которым граждане имеют право претендовать на земельные участки. Условно список можно разделить на следующие категории:
- Первая категория населения — это работники культуры. Здесь также выделяются отдельные подкатегории и отдельные специальности сотрудников. Заявить о своем праве на землю могут представители музыкального искусства, а именно: вокалисты, дирижеры, работники хоров и композиторы. Не остались без внимания и работники театра, цирка и телевидения. Не забыли при рассмотрении проекта и про дизайнеров;
- Вторая категория населения — это работники сферы здравоохранения. Здесь включены частные медицинские практики, а также работники государственных медицинских учреждений. Претендовать на землю смогут терапевты, педиатры, стоматологи, гинекологи и другие работники медицинских специальностей;
- Широко представлена сфера образования. Претендуют практически все специальности, кроме ряда общеобразовательных предметов. К работникам сферы образования также относятся сотрудники младших учебных заведений и школьные психологи;
- Для развития сельского хозяйства внесли в перечень и работников данной сферы. К ним отнесли агрономов, агрохимиков, зоотехников, ветеринаров, пчеловодов, работников в сфере водных ресурсов, садоводов, и фермеров;
- Отдельной категорией выделили льготную категорию граждан. К ним отнесли инвалидов, участников боевых действий, чернобыльцев и граждан которые проживают в аварийных помещениях;
- Претендовать на бесплатную землю могут также многодетные семьи, количество детей у которых трое и более;
- И последние — это граждане, проживающие на жилой площади меньше 10 квадратных метров.
Однако, право претендовать на бесплатный земельный участок имеют только граждане, которые прожили в Крыму более пяти лет.
Когда устал ждать своей очереди на бесплатный земельный участок
Если вы претендуете на одну из перечисленных выше категорий, вам предстоит собрать ряд справок и подать заявление в МФЦ «Мои документы». Перечень незначительный, поэтому, чтобы дело не затянулось, рекомендую обращаться к муниципалам с готовым пакетом следующих документов:
- Гражданин обязан предоставить копию всех страниц паспорта РФ. Если паспорта, по каким-то причинам нет, то документа его заменяющего;
- Справка, подтверждающая работу в сфере из указанного перечня. Это может быть трудовая книжка или другая справка, в которой будет указано, что данный сотрудник работает в указанной им структуре;
- Подтверждение факта постоянного проживания на территории полуострова;
- Граждане, которые могут получить землю как многодетная семья, обязаны предоставить документ на каждого ребенка и копию свидетельства о браке;
- Справку из государственных органов, подтверждающую, что ни один из членов семьи ещё не владеет земельным участком в собственности или аренде;
- Дальнейший порядок действий подскажет сотрудник МФЦ или Администрации.
Размер бесплатного земельного участка зависит от местности, в которой проживает заявитель. Если семья живет на территории города, можно получить от 0,05га до 0,08га. Жители сельской местности могут рассчитывать на большую площадь: от 0,08га до 0,25га.
К сожалению, граждане не могут влиять на местность, в которой получат землю. Место выбирается при публичном аукционе случайным образом, похожим на вытягивание билета на школьном экзамене.
Пункт 6 статьи 8 вышеупомянутого закона об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений устанавливает, что все документы, являющиеся основанием для государственной регистрации, должны быть переведены на русский язык.
Памятка по вопросам предоставления земельных участков гражданам
Согласно закону Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» перерегистрация прав на недвижимость, полученных до принятия этого нормативного акта, осуществляется на основании украинских правоустанавливающих документов.
Но проверить достоверность документов по Укргосреестру не удастся. Так как Украиной был заблокирован доступ к нему после проведения на полуострове референдума о вхождении в состав России.
Это открывает неограниченный простор для махинаций, ведь подделать правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на пустующую недвижимость не так уж и сложно. Уже зарегистрированы десятки подобных случаев.
Согласно крымским законам, с 18 марта 2014 до 1 января 2015 на полуострове будет действовать переходный период, в течение которого наряду с российским будет действовать и украинское законодательство. Поэтому у продавцов недвижимости возникает соблазн продать свою собственность два раза — по российскому и украинскому законодательству, ведь фактически это не запрещено (в законе Украины о правовом режиме на временно оккупированных территориях такого запрета нет).
Подобные случаи уже зафиксированы в Крыму. Чтобы не попасться на удочку мошенников, покупателю необходимо проверить интересующую его недвижимость сразу по двум реестрам — украинскому и российскому. Проверить украинский реестр на территории Крыма не получится, придется выезжать в приграничные с Крымом области Украины.
Некоторые жители Крыма, сохранившие гражданство Украины и выехавшие на ее территорию после смены статуса полуострова, сейчас пытаются продать свою недвижимость. Знающие об этом мошенники могут подделать доверенность и выступить перед покупателями в качестве представителей владельцев жилья. После получения задатка фальшивые продавцы бесследно исчезнут.
Поэтому покупателям недвижимости стоит очень осторожно относиться к людям, продающим жилье по доверенности и не передавать задаток, не проверив юридическую силу доверенности в украинском реестре.
Через год после принятия указа, то есть 20 марта 2021 года у иностранца появляется обязанность переоформить свой земельный участок. Если не продавать, в зависимости от расположения в суд обращается прокурор или администрация с требованием обязать Вас продать свой участок. Суд в подавляющем большинстве случаев на стороне истца.
Если решение суда не исполнять, участок будет продан на торгах с компенсацией стоимости владельцу. То есть, деньги за вычетом цены организации торгов и других издержек будут переданы уже бывшему собственнику. К сожалению, на торгах возможны спекуляции в плане стоимости продажи.
Земельный участок в Крыму
Если речь идет о выделении земли под ИЖС, то первоначально крымчанам требуется подтвердить принадлежность к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно местному законодательству для получения данного статуса на человека должно приходится не более 10 кв.м.
- Обратиться в уполномоченную организацию с заявлением на выделение участка. В нем прописываются паспортные данные заявителя, законодательное основание для выделения участка и соответствие требованиям муниципалитета. К нему прилагаются предварительно собранные документы. По умолчанию участки льготникам не предоставляются, вся процедура имеет заявительный характер;
- Поступившее заявление будет рассматриваться в течение 45 дней;
- По результатам рассмотрения заявителя ставят в очередь на получение участка;
- После того как очередь подойдет, заявителю необходимо явиться для подписания договора о передаче земли в собственность или аренду.
Межевание земельного участка в Крыму: Цены на услуги кадастровых инженеров
— В Крыму до 2022 года объявлены налоговые каникулы, и жители полуострова пока что не платят налог на недвижимость. Но через два года собственники земли могут столкнуться с тем, что массово придется оспаривать ранее проведенную кадастровую оценку, исходя из которой будет взиматься налог. Распространенная ситуация, когда участки, находящиеся на границах соседних муниципальных образованиях. Только в одном земля оценена дороже, в другом — дешевле. Для решения этой проблемы собственнику нужно правильно провести межевание и заказать независимую кадастровую оценку, — рекомендует Кантимир Сокуров .
Наверное, каждый из вас слышал истории о том, как соседи, которые годами жили душа в душу, праздники вместе отмечали, детей крестили, а потом разругались в пух и прах из-за того, что кто-то по незнанию или еще по каким-то причинам поставил забор или какое-то строение, заняв кусок чужой земли. Все было спокойно, пока сосед не решил продать этот участок или дом. Земля в Крыму стоит довольно дорого, особенно у моря, и каждый случайно занятый кем-то квадратный метр земли мог бы принести его истинному владельцу довольно кругленькую сумму. Как правильно провести межевание земельного участка в Крыму и с какими проблемами чаще всего сталкиваются жители полуострова, рассказал кадастровый инженер, судебный эксперт по землеустройству и директор центра имущественных отношений «ТАКТ» Кантимир Сокуров .
Как бесплатно получить земельный участок инвалиду
В последние годы в законодательство Российской Федерации были внесены дополнения и поправки, затрагивающие права людей с ограниченными возможностями здоровья. Сегодня, существуют программы, которые позволяют гражданам, имеющим инвалидность, изменить свои жилищные условия в лучшую сторону. Такие программы для инвалидов существуют как на федеральном, так и региональном уровне.
- сам инвалид или семья с инвалидом должны признаться малоимущими;
- обратиться с заявлением о желании получить земельный участок с указанием цели его использования;
- собрать весь нужный пакет документов;
- выбрать участок, написав в муниципалитет заявление;
- встать в очередь за получением надела земли;
- предоставленный участок выкупить или стать его арендатором;
- при получении отказа в реализации этого права, обратиться в органы прокуратуры или суд.