Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить ВНЖ в Турции в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При каких обстоятельствах можно рассчитывать на получение вида на жительство в Турции сроком до двух лет? В этом случае предусмотрено несколько вариантов, каждый из которых имеет свои особенности и определенные требования.
Как продлить İkamet в Турции и сколько это стоит
Процедура продления Икамет в Турции аналогична его получению как по процессу, так и по подготовке документов. Выше указано, какие документы требуется собрать, перевести на турецкий язык и заверить у нотариуса, чтобы претендовать на карточку Икамет в Турции и ее последующую пролонгацию.
Общая стоимость продления вида на жительство İkamet включает следующие расходы:
- услуги фотографа (4 фотографии) – 12 лир;
- выписка по банковскому счету – бесплатно;
- адрес проживания, который необходимо получить в паспортном столе (Nüfus müdürlüğü)i и заверить в полицейском участке, – бесплатно;
- форма поручителя у нотариуса – порядка 35 TL;
- копия страхового документа (медстраховка) – запрос можно сделать онлайн в своей страховой компании, а документ получить бесплатно по электронной почте;
- копия ВНЖ Турции обойдется в сумму порядка 30 турецких лир;
- бланк с подписью и печатью по оплате за Икамет – 50 лир;
- оплата сбора за ВНЖ Турции в налоговой службе.
Какие бывают ВНЖ в Турции
Самый распространенный Вид на жительство для всех русскоговорящих граждан — это туристический ВНЖ. Данный тип резидентства был легок в получении и требовал минимального пакет документов (по сравнению с другими типами). Сейчас, конечно, ситуация поменялась…
Также можно получить ВНЖ на основании работы, но предварительно турецкий работодатель должен вас к себе устроить официально, а сейчас это очень сложно и дорого для компаний.
Кроме того, есть ВНЖ по обучению, лечению, но такие случаи больше исключение, чем правило. Например, в случае обучения вам нужно действительно посещать курсы, а не просто заключить с ними договор. В случае лечения — нужно приглашение из клиники, но такое ВНЖ краткосрочное (до 6 месяцев — максимум), а список документов и временные трудозатраты аналогичны с получением туристического ВНЖ. Поэтому в этой статье разбираем именно самый распространенный тип легального пребывания в Турции — это ВНЖ с туристическими целями.
Документы для туристического ВНЖ Турции в 2023 году
Пакет документов для подачи на ВНЖ в Турции сейчас следующий:
- Заполненная анкета на сайте goc.gov.tr.
- Переведенный и заверенный нотариально заграничный паспорт
- Биометрическое фото (4 шт.)
- Налоговый номер Турции
- Договор долгосрочной аренды не в закрытых районах и документы на квартиру
- Медицинская страховка
- Справка из банка о наличии средств
- Документ, подтверждающий доход
- План путешествия по Турции
Расшифруем список, начиная с последнего пункта… Поскольку этот список документов для получения туристического ВНЖ, как самого длительного и простого, то и целью в его получении должно быть ваше путешествие по Турции, даже если вы не планируете никуда выезжать за пределы Анталии или Стамбула.
В связи с огромным потоком людей из России, Беларуси, Украины, Казахстана власти Турции решили несколько усложнить процесс получения этого самого ВНЖ, поскольку «туризмом» не пахнет во многих случаях 😄 Изначально ведь данный тип ВНЖ предполагал, что иностранец прилетит и будет ездить по стране, бронировать отели, а не осядет на одном месте и будет удаленно работать. Да, про работу нельзя забывать, но она не должна занимать основное время. Основная ваша цель должна быть туризм. По крайне мере вы должны транслировать эту мысль миграционному сотруднику на собеседовании.
План путешествия по Турци могут и не запросить на собеседовании, но у вас должны быть готовы брони отелей (желательно предоплаченные) на период вашего проживания. Допустим, в января вы летите в Стамбул, в Феврале — в Измир, в марте и апреле живете в Анталии у себя в арендованной квартире, а с мая у вас начинается путешествие по средиземному морю Турции — от Анталии до Мармариса.
Конечно, вы можете не делать брони и описать ваш план миграционному сотруднику на словах, но лучше все же перестраховаться на фоне последних отказов в выдаче ВНЖ.
Документ, подтверждающий ваш доход — это то, что было расписано в самом начале статьи — справка 2НДФЛ, либо декларация о доходах для ИП. Очень желательно, чтобы эти документы были нотариально заверены с проставленными апостилями.
Справка из банка о наличии средств — подойдет электронная, заверять специально не нужно. Лучше всего перед подачей на ВНЖ открыть счет в Турецком банке и внести на него какую-то сумму денег на депозит (желательно от 20 000$) — необязательно чтобы эти деньги у вас лежали после одобрения ВНЖ, вы их можете снять. Главное показать официальную выписку с турецкого банка на подаче. Показать вашу «привязанность» к стране.
Медицинская страховка — вы должны приобрести страховку на период запрашиваемого ВНЖ. Если ВНЖ запрашивается на 2 года, то и страховка должна быть оформлена на два. Это не требование, но если вы запрашиваете ВНЖ на 2 года, а страховка на один, то могут одобрить только 1 год вашего резидентства.
Договор долгосрочной аренды не в закрытых районах — при первичной подаче документов на ВНЖ очень важно, чтобы адрес вашей квартиры не был в «закрытых» районах Турции. В июле 2022 года власти Турции начали постепенно закрывать популярные у иностранцев районы городов, чтобы остановить рост цен на недвижимость и сделать равноправными другие районы. Идея, конечно, хорошая, но на деле все-равно люди продолжают подавать документы на ВНЖ в одном районе, а жить в другом. Самое главное, чтобы ваш официальный договор аренды, который подается на ВНЖ был в том районе, который открыт.
Также, к договору аренды могут потребовать дополнительно при подаче список документов от хозяина недвижимости:
- Tapu — документ, подтверждающий право собственности;
- Numarataj – документ, содержащий информацию о типе и детальном адресе квартиры (дома);
- DASK — страховка от землетрясения (должна быть у каждого собственника);
- Kimlik — внутренний документ личности гражданина, который выполняет в Турции функции паспорта. После выдачи ВНЖ, вам тоже выдадут пластиковый Kimlik.
Можно ли подать на ВНЖ в Турции после отказа
Что делать, если отказали в ВНЖ и можно ли подавать документы повторно? Давайте разберемся подробно.
В случае получения отказа у вас есть следующие варианты действий:
- Покинуть территорию Турецкой Республики в срок не более чем через 10 дней. Таким образом миграционная политика государства не будет нарушена и вы сможете вернуться сюда как турист или отдыхающий. Позже у вас будет возможность подать новую заявку на ВНЖ.
- Обжаловать отказ в виде на жительство в суде. Подать заявление на обжалование в Миграционный центр и иск в суд нужно не позже чем через 60 дней. Важно в течение 10 дней получить разрешение на пребывание в стране на время судебного процесса. Судебное разбирательство, как правило, длится от 6 месяцев до года. В этом случае рекомендуем обратиться за помощью к опытному русскоговорящему юристу и подготовить веские основания для апелляции.
Условия получения турецкого ВНЖ за недвижимость
В настоящее время приобретение недвижимости в Турецкой Республике доступно для граждан 184 государств, в том числе и РФ. Основное условие для оформления ВНЖ при покупке квартиры в Турции — наличие правоустанавливающих документов на жилой объект и намерение проживать в нем. Право собственности одобряется только после регистрации сделки купли-продажи в Управлении земельного кадастра. ВНЖ Турции для россиян открывает путь к получению второго паспорта. Государство допускает двойное гражданство и не требует от инвесторов знания языка и постоянного проживания на территории республики.
Наиболее частыми причинами отказа в предоставлении турецкого вида на жительство при покупке недвижимости является несоблюдение юридических ограничений, а также использование инвестиционного объекта вопреки заявленной цели.
Что даёт ВНЖ в Турции для россиян
ВНЖ — документ, на основании которого вы становитесь резидентом страны и можете легально находиться в ней длительное время (собственно, пока действует вид на жительство).
Хотя для въезда в Турцию требуется только загранпаспорт, россияне могут находиться в Турции подряд лишь 2 месяца плюс один. 60 дней беспрерывного нахождения, далее выезд-въезд — и снова 30 дней. Итого, в совокупности, можно находиться на территории страны 90 дней из 180.
Если же вы хотите остаться в Турции дольше указанного срока, нужно сделать тот самый временный вид на жительство.
Он также даёт право подавать на визы в третьи страны — например, вы сможете получить шенген, не выезжая в Россию.
Теоретически, ВНЖ другой страны позволяет даже сняться с воинского учёта в России — но сейчас с этим всё непросто.
В Турции этот документ также дает иностранцу большинство гражданских прав, кроме участия в голосовании. Вы сможете пойти на курсы турецкого языка за счёт государства, открыть счёт в местном банке, бесплатно устроить ребёнка в школу или в сад.
Документы для оформления статуса
В основной пакет документов для предоставления резидентства входят:
- Заявление
Заполненный бланк необходимо скачать с официального сайта, распечатать и подписать. - Паспорт или заменяющий его документ
Удостоверение личности подается в оригинале, с копиями страниц, содержащих данные. - Фотографии
Актуальное биометрическое изображения заявителя в количестве 4 штук. - Доказательство наличия жилья
Свидетельство собственности на жилье, договор аренды, бронь отеля или нотариально заверенное обязательство о проживании у третьего лица. - Подтверждение финансовой стабильности
Справка о доходах, банковская выписка, налоговая декларация, договор сдачи имущества в аренду или другое. - Медицинский полис
Договор страхования здоровья нужен лицам от 18 до 65 лет на срок планируемого пребывания в Турции. - Подтверждение адреса
Справка о регистрации места проживания. - Подтверждение уплаты госпошлины
Квитанции или чеки о внесении административных сборов за обработку запроса и выдачу пластиковой карты временного резидента
Базовый пакет дополняется справками, выписками, свидетельствами, подтверждающими основания для каждого вида ВНЖ. Копии должны быть нотариально заверены. Если документы выданы за пределами Турции, необходим присяжный перевод и апостиль.
Иностранные граждане, оформившие вид на жительство, обязаны:
- Использовать ikamet по назначению
При невыполнении этого условия иммигранту грозит отказ в дальнейшем продлении документа. - Вовремя подавать заявление на продление ВНЖ
Несоблюдение сроков приводит к штрафам, депортации и / или запрету на въезд. - Уплачивать налоги с полученного в стране дохода
Система налогообложения не разделяет плательщиков на граждан и иностранцев.
Помимо вышеперечисленных преимуществ ВНЖ, временные резиденты также имеют право:
- Бессрочно пользоваться услугами местных операторов мобильной связи
Приобретенная турецкая сим-карта автоматически блокируется через 3 месяца использования. Для возобновления связи необходимо обратиться к оператору, предоставив икамет. - Открыть счет в банке
Иностранец может пользоваться местными банковскими услугами, в т. ч. и оформлять кредиты на выгодных условиях. - Оформить медицинский полис
Временные резиденты могут проживать в стране более года, что дает им возможность участвовать в государственной системе медстрахования и экономить на оплате услуг. - Осуществлять переход между видами икамета
Такая возможность может быть использована, если появляются другие основания для ВНЖ. - Оформить ПМЖ
Претендовать на бессрочное проживание может иностранец, легально пребывающий в стране более 8 лет. Постоянный резидент наделяется теми же привилегиями, что и граждане Турции, кроме участия в голосовании, возможности быть избранным и права работать в госструктурах. - Претендовать на гражданство
Обладателем паспорта может стать иностранный гражданин, более 5 лет проживающий в государстве на основании ПМЖ, не имеющий проблем с законом и без опасных инфекционных заболеваний, а также сдавший экзамен на знание турецкого языка.
Сравнение ВНЖ и гражданства в Турции за покупку недвижимости
Турция одна из немногих стран, которая разрешает за инвестиции в недвижимость получить не только вид на жительство, но и паспорт. Сравним основные условия получения статусов и какие преимущества они дают.
| Критерий | ВНЖ | Гражданство |
| Минимальные инвестиции | От 50 000 $ | От 400 000 $ |
| Срок получения | От 3 месяцев | От 6 месяцев |
| Возвратность инвестиций | Нет | Да Разрешается продать объект через 3 года |
| Срок действия | 1 год С возможностью продления |
Бессрочно |
| Безвизовые путешествия | — | 110 стран |
| Возможность работать | Зависит от типа ВНЖ | Да |
| Доступ к медицине и образованию | Да | Да |
| Возможность стать налоговым резидентом | Да | Да |
Покупая недвижимость в Турции необходимо знать, что никаких ограничений в этой связи нет. Нет никаких ограничений ни по сумам, ни по расположению. Вид на жительство, связанный с приобретением недвижимости, выдается сроком на 6 месяцев, после этого его можно продлить. Для того чтобы получить такой вид на жительство необходимо собрать следующие документы:
- свидетельство о праве собственности на недвижимость в Турции;
- справка о выдаче свидетельства о праве собственности, которую необходимо взять в кадастровом управлении;
- документы, которые подтвердят, что все налоги при купли-продаже недвижимости уплачены в турецкую казну.
Купить в Турции недвижимость можно за 1-2 дня, если есть все нужные документы. Вид на жительство, связанный с покупкой недвижимости, оформляется в течение 1-2 месяцев.
IT-бизнес на общем основании
В Турции существует специальный налог на цифровые услуги, который применяется к крупным IT-компаниям с оборотом не менее 750 миллионов EUR в год. По сути, касается он только IT-гигантов, типа Google или Microsoft. К тем же, у кого годовой доход меньше этой суммы, он не применяется, однако, фрилансерам и небольшим IT-компаниям не стоит расслабляться.
Согласно налоговому законодательству Турции, все лица, у которых уже есть ВНЖ, обязаны платить такой же налог на прибыль, как и граждане этой страны, однако, для местных и иностранных айтишников действует послабление в виде 17%-го налога на доходы, если общий годовой доход не превышает 500 000 TRY ($34000). Если сумма все-таки превысит эту отметку, то придется платить уже 40% от годового дохода. Также, в Турции существует налог на прибыль в 20% и НДС от 1% до 18%, в зависимости от сферы деятельности.
Стоит еще отметить тот факт, что между Турцией и Россией подписано соглашение об избежании двойного налогообложения. Так что, оплатив в восточной стране налоги, в России вам их платить уже не придется.
Основания для получения
Основанием для получения вида на жительство в Турции может служить одна из следующих причин:
- Покупка недвижимости. Турция – одна из немногих стран, выдающая ВНЖ иностранцам просто за факт приобретения недвижимости. Обратите внимание, что сумма покупки не имеет никакого значения: получить икамет могут владельцы роскошных вилл и бюджетных квартир. При покупке жилья рассчитывать стоит на сумму от 30 тыс. долларов.
- Воссоединение семьи. Если у гражданина России есть близкий кровный родственник, который является турецким гражданином или находится в Турецкой Республике на законных основаниях, он имеет право оформить икамет сроком на 2 года.
- Бизнес или инвестиции.
- Брак. Основанием для оформления икамета может послужить брак с гражданином Турции или иностранным гражданином, имеющим турецкий вид на жительство. В этом случае супруг(-а) может претендовать на семейный ВНЖ.
- Учеба. Получить турецкий ВНЖ могут иностранные студенты, планирующие обучение в местных ВУЗах или на языковых курсах.
- Работа. При официальном трудоустройстве оформлением ВНЖ занимается наниматель.
- Туризм. Получить Икамет можно и в туристических целях. В данном случае разрешение выдается на срок до 6-ти месяцев.
- Лечение. Краткосрочный ВНЖ может быть получен с целью прохождения лечения в мед. учреждениях Турецкой Республики.
Также есть возможность получения ВНЖ по гуманитарным причинам и жертвам торговли людьми.
Что дает ВНЖ в Турции иностранным подданным
Вид на жительство (Ikamet) дает право иностранному гостю полностью легально проживать на территории Турецкой Республики. Документ может быть оформлен на 1 или 2 года — в зависимости от:
- намерений иностранца;
- решения местных государственных служб;
- срока действия оформленного медицинского страхового полиса.
Среди самых популярных типов видов на жительство в Турции:
- Kısa dönem ikamet izni — краткосрочный на 180 суток.
- Uzun dönem ikamet izni — долгосрочный на 1 год (который можно продлевать вплоть до получения гражданства).
Чтобы получить больше информации об оформлении ВНЖ, нужно воспользоваться телефонными номерами:
- В Турции: 157 (предоставляются консультации на русском языке).
- Для звонков из-за границы: +90 312 157 11 22.
С ВНЖ мигрант-физическое лицо может:
- Пользоваться медицинским обслуживанием в поликлиниках и стационаров (по страховке).
- Приобретать любое транспортное средство, а также оформлять местные водительские права.
- На равных условиях с местными жителями брать кредиты, подавать заявки на ипотеку в турецких банках.
- Устраивать своих детей в государственные школы.
Повлияет ли квота ВНЖ на цены в прайсах застройщиков
Покупка квартир в Аланье в районах, которые попали под ограничения, далеко не всегда касается переезда в Турцию. Иностранцы составляют лишь небольшую долю покупателей. В среднем по Турции это 4%, хотя в курортных районах процент выше. Много квартир в зимнее время закрывается и до начала сезона пустует. Жилье приобретают для отдыха, как второй дом на море. А для отдыха достаточно и безвизовых дней. Переезд на ПМЖ – это касается больше района Оба, например, где расстояние до моря может быть и 2 и 3 км, но квартиры все равно стоят дорого. Потому что это один из лучших спальных районов для постоянного проживания, без привязки к отдыху на море каждый день.
Львиная доля квартир также сдается посуточно в аренду через управляющих, принося собственникам 5-10% годовых в валюте. И еще часть квартир куплена в качестве инвестиции, с целью дальнейшей перепродажи.
Да, влияние данный фактор имеет, безусловно. Но существенно он не пошатнет стоимость жилья, которое итак в дефиците. Квартиры расходятся еще до середины строительства. Свободных земельных участков в этих районах Аланьи крайне мало, цены на землю растут молниеносно. Жилье на море – это, прежде всего, отдых и инвестиции.
Кроме того, в последние годы набирает оборотов и внутренний туризм. Состоятельные граждане Турции с детьми и пенсионеры все больше стремятся купить квартиру возле моря, в доме с бассейном и другой инфраструктурой. Море всегда имеет высокую ценность, а свободных земель и строек возле него все меньше. Аланья становится красивейшим городом мечты комфортным городом, меняется и развивается на глазах.
Ранее также вступили в силу изменения касательно получения гражданства через 5 лет продления ВНЖ. Теперь это допускается только при стоимости квартиры от 75.000 Долл США. Но квартир дешевле практически нет на рынке, на сегодня это минимальная цена 1+1. Купленные ранее квартиры про экспертной оценке могут вполне перешагнуть за 75.000 долл США по нынешней рыночной стоимости, а учитывается именно она.
Ситуация может меняться каждый день. Ведь она касается многих игроков рынка недвижимости. Такие ограничения могут не быть долгими, а могут и быть продлены. Никто не дает точный прогноз. По мы рекомендуем тем, что хочет переехать и получить ВНЖ по аренде, рассматривать перспективные районы и не откладывать. Обратите внимание на Обу, центр, Тосмур и другие комфортные места для жизни в Аланье и окрестностях.
Минимальная зарплата в Турции составляет 1 400 лир в месяц. Средняя стоимость проживания в местной валюте:
| Расходы на аренду жилья в месяц | 1000 |
| Плата за потребление электроэнергии | 70 |
| Плата за потребление воды | 40 |
| Айдат (ежемесячный взнос за пользование дополнительными услугами, предусмотренными для жильцов, например за посещение детской площадки, бассейна и др.) | 60 |
| Затраты на питание в расчете на среднестатистическую семью | 300 |
| Расходы на проезд в общественном транспорте | 1-2 — за одну поездку (около 150 — в месяц) |
| Услуги медицинских учреждений | 40 % от общей стоимости лечения (60 % погашается страховкой) |
| Плата за проезд в школьном автобусе (в месяц) | 100 |
| Оплата услуг связи в месяц | 100 |
| Расходы на покупку одежды | 200 |
| Затраты на развлечения | 100 |
Обучение в государственных школах бесплатное. Услуги частного учебного заведения обойдутся в 3 000 лир ежемесячно. Посещение государственного детского сада — 400 лир в месяц за полдня, частного — 1 500 лир за полный день. В Турции пропагандируется здоровый образ жизни. Поэтому на алкоголь и сигареты установлены высокие цены. В среднем для проживания одной семьи в Турции необходимо 1 000 – 1 500 лир в месяц.