Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «землеустройство кем можно работать после колледжа». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Землеустроитель проверяет, как именно используется земля, так как нецелевое использование полученных земель — это нарушение закона. Например, нельзя строить магазин на территории, предназначенной для выращивания культур.
Какими личностными качествами должен обладать техник-землеустроитель?
Для выполнения точных измерений технику-землеустроителю нужно иметь пространственное мышление и хорошую зрительную память. Техники-землеустроители несут персональную ответственность за каждую ошибку, поэтому не менее важно, как для измерительных работ, так и для составления документации, быть внимательным и аккуратным.
В профессиональной деятельности большим плюсом станет организованность специалиста, позволяющая качественно и в срок справляться с проектами, а также умение налаживать контакт для эффективного взаимодействия с землевладельцами.
Работа с большим количеством бумаг, составление проектов, карт и прочего требует усидчивости и терпеливости. Проявление интереса к окружающей среде и природным ресурсам облегчат процесс работы.
Так как профессия предполагает проведение длительного времени на исследуемых участках технику-землеустроителю очень важно иметь хорошее здоровье. Высокий уровень физических нагрузок на объектах обуславливает вероятность возникновения общих осложнений со здоровьем, а также заболеваний сердечно-сосудистой системы и опорно-двигательного аппарата. Профессия также не рекомендуется людям с плохим зрением.
Недостатки и достоинства работы кадастровым инженером
У профессии кадастровый инженер есть и свои минусы. Одним из главных – чтобы стать грамотным специалистом, нужно пройти очень долгий профессиональный путь, начиная с обучения в ВУЗе, стажировки в несколько лет, долгий процесс получения лицензии. Чтобы подготовиться к экзамену, нужно изучить 2000 вопросов. А можно допустить не более 10 ошибок. Поэтому человек, который хочет работать кадастровым инженером должен быть активным и желать получить данную профессию, качественно изучать материал.
Также есть сложности и при работе с большим количеством документов, ведь кадастровый инженер должен оформлять документы по согласованию границ, при решении земельных споров.
Однако достоинств у работы кадастрового инженера больше, чем недостатков, поэтому эта профессия очень популярна. Самым главным плюсом является тот факт, что эта профессия очень востребована на рынке труда. Ведь услугами кадастрового инженера пользуются большее число землевладельцев. Можно сказать, что таких специалистов сегодня даже не хватает. Также к плюсам относится и хорошая заработная плата. Также кадастровые инженеры могут работать и самостоятельно, как индивидуальные предприниматели.
Толковый словарь объясняет слово «землемер» как специалист по межевальным и землеустроительным работам.
В современном языке землемерами называют представителей нескольких профессий, так или иначе связанных с землёй. К ним относят кадастровых инженеров, геодезистов землеустроителей, картографов и топографов. Общим для них являются знания земельного законодательства, работа на местности, умение обращаться со специальным оборудованием, конструирования, составления чертежей.
Основное занятие геодезистов – построение геодезической сети и работа на местности. Они подготавливают базу для строительства. Создают чертежи, делают замеры.
В отличие от кадастрового инженера, геодезист выполняет более широкий круг работ.
В современных организациях геодезисты и кадастровые специалисты могут работать совместно и заниматься разными видами работ.
Требования к землеустроителю
Базовые требования к землеустроителю включают в себя:
- среднее или высшее профильное образование (по специализациям «землеустройство», «проектирование» или «градостроительство»);
- профессиональный стаж не менее 1 года;
- умение хорошо ориентироваться на местности, знание топографии региона, в котором придется работать;
- практический опыт работы на территориях с обременениями (прохождение через участок водопровода, линий электропередач и пр.);
- хорошее знание российского законодательства (земельного, градостроительного);
- понимание градостроительной документации – ПЗЗ, ППТ, ПМТ, ГПЗУ;
- готовность к разъездам.
Иногда требуется хорошее знание:
- структуры органов власти – городских и муниципальных;
- специализированных программ AutoCAD и Mapinfo.
Основные виды работ землеустроителя
Получив образование «землеустройство», в 2021 году специалисты могут осуществлять различные виды деятельности, связанные с землями и их границами. Ниже рассмотрены основные виды, которые приводятся в законе:
- наблюдение за состоянием земли – это обобщение процессов, которые позволяют выявить дефекты почв, их недостатки;
- работы геодезиста и картографиста – выступают основой для всех остальных основных видов деятельности при землеустройстве – измерения и запись полученных данных;
- почвенные и биологические наблюдения – вид деятельности, который является ответвлением общего наблюдения за состоянием земли и включает в себя изучение почв на предмет их разрушения из-за природных явлений или загрязнению различными веществами;
- качественное оценивание земли – это не та оценка, которая позволяет узнать рыночную стоимость дачного участка. Землеустройство включает в себя оценку качества – то есть хороша ли земля для сельскохозяйственного производства;
- инвентаризационные земельные работы – проводятся для того, чтобы определить площади, которые не используются вообще (в тот момент, когда они могут приносить пользу гражданам и государству) или используются с нарушением земельного законодательства;
- составление проектов, направленных на правильное пользование землей и ее охрану – то есть этот пункт следует из предыдущего: после нарушения земли нужно ее восстановить, или не допустить нарушение использования земельных участков;
- установление в натуре и описания нахождения границ землеустроительных объектов – наверное, наименование говорит само за себя;
- внутрихозяйственное землеустройство – все те же виды для специализации «землеустройство», но только касающиеся сугубо сельскохозяйственных земель.
- Знать земельное законодательство и уметь применять его на практике.
- Знать природоохранное законодательство.
- Уметь пользоваться геодезическими и аэрофотографический приборами.
- Обрабатывать геодезические обмеры и составлять графическую часть документации по землеустройству.
- Знать технологию проведения землеустроительных работ.
- Иметь представление о способах освоения и улучшения земель, о системах противоэрозионных мероприятий.
- Знать, как разрабатывать и правильно оформлять документацию по землеустройству.
- Уметь работать с программами AutoCad, Digitals.
- Желательно иметь пространственное мышление и хорошую зрительную память, быть ответственным и организованным.
Работа в офисе кадастровой фирмы — это ОЧЕНЬ много Автокада
Пытаясь увильнуть от такого рода выездов, я бралась за всю работу, которой профилировала фирма. Поэтому следующий день был днем камеральной обработки измерений и отрисовки плана, что было намного интереснее. Институт снова дал о себе знать, тут пригодились знания ПО AutoCAD и старая затертая книжка с условными знаками. В программе все автоматизировано, открывать Америку не нужно, но знать, как выглядит высоковольтная опора линий электропередач в разных масштабах, или отличить бетонный забор от деревянного, начинающий инженер-землеустроитель обязан! В работе нужна внимательность и терпение, чтобы выполнить векторизацию по пикетам. За пару недель с головой в Автокаде получилось набить руку до автомата, так как городская местность не столь разнообразна.
Обязанности кадастрового инженера
Функций у такого рода специалистов немало. Однако в любой работе важно знать и соблюдать последовательность того, что необходимо сделать.
Во-первых, инженер перед началом основных работ проверяет наличие всей требуемой документации у хозяев собственности. Без этого вся последующая деятельность по объекту будет бессмысленной.
Затем специалистом проводится технический осмотр участка земли. После осуществления всех замеров работник устанавливает межевые знаки. Затем инженер чертит планы и подготавливает необходимый пакет документов и отчеты для сдачи в государственные органы.
Примечание. Инженеру земельного кадастра зачастую приходится разрешать споры между собственниками земель. Для этого он тщательно замеряет каждый участок. Здесь важно не допустить ошибки, которая может заставить усомниться в профессиональности кадастрового инженера.
Большой объем работ связан с тем, что деятельность разворачивается на фоне земельной собственности, лесных участков, в полях и с градостроительными объектами.
Стоит отметить, что если дело касается фирмы, то на объекте необходимо присутствие как минимум двух специалистов по кадастрам и землеустройству.
Понятие землеустройство, что это такое?
Существует масса определений, что же такое землеустройство. Ввиду такой «замыленности» многие понимают под землеустройством и межевание, и геодезию, и кадастр, все вместе, но это в корне неправильно. Если взять за константу, что основная задача землеустройства (хотя у ученых на этот счет до сих пор нет единого мнения) – это приспособление территории к нуждам человеческого общества, посредством целой цепочки изысканий и мероприятий, то землеустройство – это наука, исследующая организацию рационального использования земель и их охраны для решения производственных и прочих хозяйственных задач. Также в рамках землеустройства осуществляются описание и установление на местности местоположение границ объектов землеустройства (объекты землеустройства — это государственные и муниципальные границы, или их части). Дополнительную конкретику вносят Земельный кодекс РФ и закон «О землеустройстве».
Кем работать по специальности кадастр недвижимости?
Многие абитуриенты путают две специальности «Землеустройство и кадастры» и «Кадастр недвижимости». Конечно, общее между ними есть, но все же это разные профили подготовки и после окончания высшего учебного заведения выпускники получают разные специальности.
Человек, который поступил на специальность «Кадастр недвижимости» занимается: земельными ресурсами, которые используются в разных отраслях народного хозяйства.
Распределение земельных ресурсов по группам и категориям, правовой контроль пользования землей, проведение контроля качества и применения земель, проверка геоинформационных и кадастровых информационных систем, создание проектов и технической документации – все это про кадастр недвижимости.
Выпускник вуза по специальности кадастр недвижимости может работать на таких профессиях, как кадастровый инженер, наблюдатель за состоянием земли, наблюдатель за качеством земли, работник по проведению инвентаризационных работ и другие. Может он работать и в городском кадастре.
При поступлении на учебу в вуз, на ЕГЭ сдаются те же экзамены, которые надо сдавать на землеустройство и кадастры, поскольку специальности очень похожи. Но направление это все же менее популярное, хотя в своих карьерных возможностях первому ничуть не уступает.
Кто такой техник-землеустроитель?
Техник-землеустроитель – специалист, выполняющий организационно-технические работы в области землеустройства: топографическую съемку, измерение и межевание земель, ведение градостроительного кадастра.
Ранее подобными работами занимались землемеры. В те времена знатоки своего дела были ограничены в инструментах и возможностях выполнения работы, и использовали для измерений подручные средства и деревянные мерки. С годами профессия была дополнена новыми функциями, усовершенствовались методы и инструменты труда землеустроителей, а потребность в специалистах осталась неизменно высокой.
Современный специалист должен обладать рядом навыков и умений, а именно:
- владеть техникой выполнения работ, связанных с землеустройством;
- знать законодательство, регулирующее земельную, природоохранную деятельность;
- уметь применять противоэрозийные системы;
- владеть способами освоения новых земель и улучшения свойств существующих;
- знать правила подготовки и оформления документации;
- уметь использовать технические инструменты для проведения аэрофотографических и геодезических работ.
Специалисты этой профессии – универсальные работники, которые проводят почти все виды работ по землеустройству и кадастрам. Однако должность техника-землеустроителя может предполагать деятельность по нескольким категориям в зависимости от назначения земельных угодий и уровня подготовки, что обусловлено необходимостью глубокого понимания законодательства и различных нормативно-правовых актов. Практическая реализация обязанностей основывается на:
- приказах руководителя предприятия и должностной инструкции;
- соответствии международным нормам и стандартам относительно земельного устройства;
- соблюдении постановлений правительства;
- ведению работ с целью поддержания экологии, сельского хозяйства и рекреации земель.
Техник-землеустроитель может работать в различных организациях и компаниях. К основным функциям этих специалистов относится:
- осуществление проектных и изыскательных мероприятий в области градостроительного кадастра и земельного устройства;
- выявление наличия прав собственности на недвижимое имущество и земельные участки, а также проведение различных сделок и операций с этим имуществом;
- проведение работ по созданию схем и проектов землеустройства, условий использования градостроительных земель;
- контроль над соблюдением качества проводимых на земле работ;
- ведение государственного городского и земельного кадастров;
- выполнение работ, связанных с технико-экономическим обоснованием проектов и составление схем определения границ участков земли во время реорганизации и образовании землепользований и землевладений;
- привлечение к оценке экономической эффективности;
- выделение земельных участков под строительство;
- разработка планов и организация выполнения мероприятий по землеустройству;
- контроль и поддержание безопасных условий труда и окружающей среды на участках проведения работ.
Требования к специалисту
Человек, претендующий на должность в данном роде деятельности, обязан:
– понимать принципы работы рынка, связанного с отраслью, а именно рынка земли, жилья, разбираться в таком вопросе, как ипотека и услуги риелторов;
– знать, как оформлять документы для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, и как составлять планы рассматриваемых в работе участков;
– уметь пользоваться геодезическими и фотографическими инструментами для осуществления съемки земельных наделов и установления границ;
– уметь провести инвентаризацию земель, межевание, а также быть обознанным в вопросе оценки имущества и прав собственности.
Документы, обязательные для всей территории государства
После проведения работ по землеустройству составляют специальные документы, включая:
- схемы;
- карты участка;
- проекты;
- отчеты;
- тематические карты и атласы.
Обязательными для всей территории РФ являются:
- генеральная схема по земельному устройству РФ и отдельной территориальной единицы;
- схема, позволяющая наиболее точно использовать и охранять надел;
- план объекта, состоящий из графической и описательной части (описательная часть содержит информацию, которая была получена в результате наблюдений, а графическая – карту участка с указанием всех межевых знаков);
- проект по внутрихозяйственному устройству (если речь идет об отдельном регионе или сельскохозяйственному наделе);
- тематические карты, в которых внесены сведения о состоянии надела, районировании, зонировании, режиме использования;
- проект, содержащий информацию о планах по улучшению земель, в том числе и проведении восстановительных работ.
В отдельных регионах (административные единицы) к указанным документам могут добавить специальные бумаги, связанные со спецификой местности и особенностями ее экономического использования.