Как делится имущество при разводе в 2023 году?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как делится имущество при разводе в 2023 году?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Раздел совместнонажитого имущества супругов является важной составляющей жизни обычных граждан, поскольку разрыв отношений в текущем ритме жизни не редкость, а имущество, которое покупалось в паре, мало кто решит подарить бывшему супругу или супруге. Даже если развод уже состоялся, пара может продолжать совместно использовать нажитоеимущество. Затянувшийся срок рассматриваемой процедуры уже никого не удивляет.

Закон о разделе имущества после развода

Совместный капитал может быть разделен и по прошествии довольно солидного промежутка времени. В законе указано, что разрыв супружеских отношений не является основанием прекратить действие прав на имущество. Потому если бывшие супруги решат разделить общее имущество уже после того, как прошло много времени после развода, у них это получится. До этого бывшие супруги могут составить соглашение, в рамках которого определяют, как распоряжаются общим имуществом. Менять правоустанавливающие документы не обязательно.

Но следует учитывать, что по истечению какого-то времени, разделить совместный дом все равно захочется. Хотя есть исключения. Но если обратитесь с запросом на раздел имущества в суд, могут возникнуть трудности. В частности, судебный орган откажется принимать иск и рассматривать дело. Или заявителям придется вносить разъяснения – почему они так долго ждали, прежде чем делить имущество.

Семейный кодекс, что регулирует подобные дела, утверждает, что для предотвращения судебного конфликта бывшая пара может использовать соглашение о разделе имущества супругов. Это позволяет урегулировать ситуацию мирным путем без длительной процедуры разбирательства. Также мирно можно урегулировать назревающий конфликт, предварительно составив брачный контракт. Тогда ситуация будет контролироваться условиями этого договора.

Если условия мирового соглашения и брачного договора могут курироваться Семейным кодексом, когда речь заходит о судебном разбирательстве, в силу вступает Гражданский кодекс. А значит, действует срокисковой давности и учитываются другие нюансы. Например, при подаче иска придется вносить госпошлину.

Иногда раздел имущества бывших супругов затрагивает некоторые вопросы, которыми занимаются федеральные законы. Чаще всего используется закон об оценочной деятельности (№135). Например, если делится автомобиль или что-то подобное, нужно провести оценку того, сколько сейчас стоит эта вещь.

Если делится квартира или совместный дом, который покупался в счет военной ипотеки (ФЗ №117) или за материнский капитал (ФЗ № 256) обязательно нужно принимать во внимание законы, что регулируют получение рассматриваемых льгот. Причем эти акты действуют практически всегда, неважно делите вы имущество в браке или уже после того, как давно развелись.

Порядок разделасовместного имущества в добровольном порядке или через суд

Раздел имущества для супругов, развод которых состоялся, проводится практически по той же схеме, что и для пар, которые только разводятся. Конечно, изменения есть, но они незначительные. В частности, проблему можно решить не только в суде, но и мирным путем.

Если хотите делить имущество добровольно, следует составить мировое соглашение. Образцы такого соглашения можно найти в интернете, к тому же четких инструкций по написанию этого документа нет. Но существуют принципы, от которых следует отталкиваться, когда составляется документ:

• условия образца соглашения должны отвечать текущим нормам законодательства;
• в рамках соглашения не должны быть нарушены права заинтересованных лиц (например, детей);
• все условия должны быть выполнимы и без двояких трактовок.

Какие имеются нюансы раздела недвижимого имущества

Раздел общего имущества супругов зависит от характеристик спорных объектов недвижимости. Так, если активы:

1. Делимые — раздел производится фактически, исходя из оценки стоимости актива.
2. Неделимые — передаются одному из супругов в личную собственность с выплатой другой стороне компенсации либо путем изменения вида собственности из совместной в долевую с определением долей каждого из супругов.

При этом выплата компенсации другому супругу вместо выдела доли в натуре допускается:

• При его согласии на ее получение.
• Без его согласия — если такая доля является незначительной/не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании квартиры.

Можно ли проводить раздел имущества после развода

Законодательство России позволяет осуществлять раздел имущества супругов после развода. Подробнее об этом можно узнать в статье 38 Семейного кодекса. Согласно указанному там предписанию, имущество супругов может быть разделено на самых разных этапах их отношений.

Например, пара может договориться о том, как разделять имущество на этапе подготовки к свадьбе. Также разделить собственность можно в самом браке, когда отношения уже официально зарегистрированы.

Естественно, делить вещи можно в момент, когда семейные отношения подошли к концу и пара разводится.

Кроме того, разделить имущество можно даже после того, как официально бывших супругов уже не связывают узы Гименея.

Но когда проводится раздел имущества между супругами после того, как они развелись, можно использовать всего две процедуры, предусмотренные законом. Если оба супруга готовы сотрудничать, они могут заключить мировое соглашение, что поможет разграничить права на собственность. Мировое соглашение способно помочь установить практически любые доли для каждого из бывшей пары.

Если же бывшие супруги не могут осуществить раздел имущества сами, а срок поджимает, есть смысл отправить Иск в суд. Но учтите, что суд работает, ориентируясь на статью 34 СК, потому есть шанс, что он предоставит супругам равные доли. К тому же есть исковой срок, который следует соблюдать, если хотите чтобы иск в судебной инстанции вообще приняли.

Правила раздела совместной квартиры супругов через суд

Руководствуясь СК РФ, суд обязан разделить квартиру, приобретенную в браке между супругами в равных долях, т.к. она является их совместной собственностью, и не зависит от факта, на кого из супругов эта собственность оформлена. Принятие такого решения исходит из равных прав разводящихся супругов на совместно нажитое имущество. Однако могут допускаться исключения из этого правила, и судом будет принято решение о разделе квартиры в другом соотношении. Это может произойти в следующих случаях:

1. Если недвижимость приобретена, кем-либо из супругов при раздельном проживании и фактическом прекращении семейных отношений с другим супругом во время официально зарегистрированного брака с ним. Если факт отсутствия брачных отношений в период приобретения квартиры будет доказан в суде, и установлено, что квартира куплена на средства одного супруга, то она не может делиться поровну с другим бывшим партнером по браку, и будет считаться только его собственностью.
2. Если в семье есть несовершеннолетние дети, то суд в их интересах может увеличить размер доли того родителя, с которым они остаются на воспитании. Аргумент в пользу выделения дополнительной доли за счет наличия детей не является достаточным для того, чтобы игнорировать принцип равенства раздела совместно нажитого имущества бывших супругов. Суд может отступить от этого принципа только в случае, если воспитывающий детей родитель докажет, что увеличение его доли в квартире требуется исключительно для соблюдения интересов и защиты прав детей.
3. Если один из супругов во время совместного проживания не зарабатывал достаточно средств, чтобы вкладывать их в покупку совместной недвижимости. Также он не только не приобретал совместное имущество в браке, но и растрачивал имеющуюся собственность супругов. Суд может принять решение об уменьшении доли того супруга, который фактически не участвовал в создании совместного имущества в браке. Для доказательства этого факта придется обзавестись исчерпывающими доказательствами.

Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.

Раздел совместно нажитой квартиры

Для начала определим, что квартира, которую нужно поделить, должна находиться в совместной собственности. Если же она была оформлена на одного из супруга, это не значит что второй на нее не имеет прав.

По закону имущество нажитое в браке делится пополам.

Другой вопрос, что квартира уже была у жены или мужа. Ее продали и купили другую на эти деньги. Здесь потребуется документально доказать, что супруг принимали активное участие в приобретении.

Следует учесть, что при решении данного вопроса свидетельские показания не принимаются в расчет, необходимо предъявить чеки, выписки со счетов и договора.

По закону – ст. 36 СК РФ, недвижимость, полученная в наследство или дар, не является совместно нажитым имуществом.

А также если квартира была приобретена на личные деньги одного из супругов, собственником может быть признан только он.

Какие есть особенности кредитования долей?

Объектом кредитования выступает доля в праве собственности на квартиру либо на жилой дом. Доля в праве собственности на комнату не кредитуется.

Условия выдачи такого кредита:

• Кредитование долей в праве собственности и комнат предусмотрено в рамках программы «Готовое жилье». Приобрести комнату возможно так же в рамках «Военной ипотеки».
• В залог передаются оставшиеся доли в квартире.
• При расчете суммы кредита оценивается рыночная стоимость всего объекта и отдельно всех долей. Отчет об оценке делается на квартиру.
• Необходимо предоставить отказы от преимущественного права других сособственников (если покупатель не является собственником одной из долей).
• Использовать материнский капитал для погашения ипотеки на долю невозможно. При этом покупатель может перечислить средства маткапитала продавцу.
• Кредитование не осуществляется, если покупатель владеет «микро-долей» (например, 1/100), подаренной или проданной ему (для того, чтобы не предоставлять отказы от преимущественного права покупки).
• Продажа доли, которая находится в ипотеке, невозможно.

Сервис электронной регистрации и сервис безопасных расчетов при кредитовании долей использовать нельзя.

Если объектом кредитования является комната (выделенная часть квартиры), то в залог передается только эта комната либо иной объект недвижимости. Также в данном случае можно использовать сервисы электронной регистрации и безопасных расчетов.

Выделение доли после смерти супруга

Один из супругов может требовать выделения собственной доли в совместном имуществе после смерти жены (мужа), если он считает, что:

• его пытаются незаконным способом лишить права на часть жилой площади;
• личное имущество умершего супруга должно считаться супружеской собственностью.

Кроме жены (мужа) просить имущественной доли через суд имеют право взрослые дети. Требование может обосновано тем, что жилище было приобретено на средства умершего, в то время как живой родитель в период покупки домовладения (квартиры) нигде не работал. Проситель подает в суд:

• исковое заявление;
• материалы, подтверждающие претензии заявителя к ответчику (протоколы, видео и фото, свидетельские показания, квитанции);
• бумаги, устанавливающие родственную связь;
• квитанцию об оплате гос. пошлины;
• документы, подтверждающие право собственности.

Особенности выделения долей

Если квартира изначально поделена на доли, то процесс разделения имущества упрощается. К примеру, правоустанавливающая документация утверждает, что супруге отводится 1/3 квартиры, а мужчине – 2/3. В ситуации, когда пара решит развестись, то дополнительно делить квартиру не придется.

Согласно закону, при разводе супруги вправе разделить квартиру на доли несколькими способами – на основе мирной договоренности (посредством составления брачного контракта либо соглашения) либо в судебном порядке. Суд чаще всего делит квартиру на равные доли, но если с каким-либо родителем остаются проживать несовершеннолетние дети, то доля данного человека может быть увеличена.

Также есть и другие способы разделения квартиры – к примеру, один супруг получает в собственность все жилье целиком, так как с ним остаются проживать дети. Бывший владелец квартиры лишается права на финансовую компенсацию, но при этом освобождается от алиментных обязательств.

Служебное жилье: как поделить

Согласно отечественному законодательству, служебное жилье предоставляется организацией на время, пока гражданин выполняет в ней определенные должностные обязанности. В течение всего этого периода наниматель имеет право проживать на такой жилплощади вместе со своими родственниками, прописать в ней членов своего семейства.

После развода бывшие члены семьи нанимателя теряют право проживать в квартире. Разделить такое жилье по закону невозможно, поскольку оно является собственностью организации или муниципалитета. Служебную квартиру, на которую нанимателю выдается специальный ордер, нельзя подарить, продать, поделить, приватизировать. Наследование ее также невозможно.

Такое положение ставит под удар того из супругов, который не имеет отношения к этой недвижимости. Если не будет согласия полноправного нанимателя, он может остаться без всякой жилплощади. В таком положении нередко оказываются бывшие жены военнослужащих, которые до замужества не смогли приобрести собственное жилье.

Плюсы и минусы семейной ипотеки

Плюсы:

• Льготная ставка 6%, которая вдвое ниже стандартной.

• Сумма займа 6 и 12 млн руб., которая может быть увеличена до 15 и 30 млн руб.

• Сделать первый взнос можно с помощью материнского капитала.

Минусы:

• Необходим первый взнос в размере 15%.

• Нельзя купить вторичное жилье.

Как узнать, состоит ли человек в браке

• Документ, подтверждающий семейное положение в Украине – это Свидетельство о заключении брака или Свидетельство о расторжении брака.
• Например, в старых паспортах-книжечках раньше ставился штамп о браке и разводе, поэтому есть отметки на соответствующих страницах. С 2016 года такой штамп не ставится.
• Иногда при потере старого паспорта штамп о регистрации отношений не восстанавливается. Это нужно учитывать. Поэтому достоверность данных в паспорте нужно проверять.
• В новых паспортах-карточках таких отметок нет. Поэтому узнать о семейном положении в этом случае можно из электронного реестра. Доступ к реестру имеют нотариусы. Если необходимо, любой желающий может оформить нотариальное заявление о своём семейном положении и заверить его у нотариуса.

Что еще учтут: «правило нулевого дохода»

Пособие не дадут, если у родителей так называемый «нулевой доход» без уважительной причины. Для оформления выплаты взрослый член семьи должен располагать официальными доходами: иметь зарплату, пенсию, получать алименты или стипендию и пр.

Если один из супругов в течение 12 месяцев не работает (работает неофициально) и при этом не состоит на бирже труда, то в детском пособии семье откажут. Законодатели предусмотрели и перечень уважительных причин, когда «нулевой доход» разрешен и не может служить основанием для отказа в выплатах:

• нахождение в декретном отпуске до 3 лет;
• официальный статус безработного (не более 6 месяцев);
• уход за детьми в многодетной семье, за инвалидом, за родственником старше 80 лет;
• прохождение срочной службы в армии и 3-месячный период после демобилизации;
• лишение свободы или нахождение под стражей;
• статус многодетной семьи;
• очное обучение без стипендии до 23 лет;
• беременность (более 6 месяцев в расчетном периоде);
• длительная болезнь.

Кому положена семейная ипотека с господдержкой

Уже из названия программы ясно, что рассчитана она не на всех россиян, а только на семейных. Но и здесь есть важные условия:

• В семье должен быть как минимум один ребенок. Причем неважно, первенец это или второй, третий или любой другой последующий ребенок. Этот ребенок должен родиться после 1 января 2018 года (включительно). Если в семье несколько детей, то достаточно, чтобы хотя бы один подходил по дате рождения.
• Если в семье воспитывается ребенок-инвалид, то возраст перестает иметь значение (но нужно учитывать, что статус у ребенка будет до 18-летнего возраста).
• С 2023 года кредит могут взять также семьи, в которых воспитываются двое и более несовершеннолетних детей. Соответственно, их годы рождения должны приходиться на 2005 год и позже.

Точно такие же правила семейной ипотеки в 2023 году действуют и в отношении семей, где воспитываются усыновленные дети.

Похожие записи:

• Размер единого пособия на детей до 17 лет с 1 января 2023 года (таблица)
• Воинская часть в зюзино раменского района
• Алименты и другие социальные выплаты на детей в 2023 году