Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Вступить в права без документального закрепления последней воли покойного могут лишь родные. Базовые правила по праву наследования родственников содержит ст. 1116 ГК РФ. На день открытия дела все претенденты должны быть живы. Исключение сделано только для детей наследодателя. У ребенка права возникают с момента зачатия. Процедура оформления наследования приостанавливается. Малышам, появившимся на свет живыми, выделяется равная со всеми доля.
Наследование части имущества близкими родственниками, детьми, опекунами, бывшими супругами
Ценности усопшего распределяются между членами семьи в равных объемах. Вне зависимости от призываемой очереди на долю вправе рассчитывать нетрудоспособные иждивенцы (ст. 1148 ГК РФ).
Родители или усыновители, биологические или приемные дети относятся к претендентам первой очереди. Отсутствие кровного родства значения не имеет. А вот опекуны в круг претендентов не входят. Не наделены такими правами экс-супруги. Рассчитывать на долю наследства после смерти бывшего мужа/жены без завещания могут лишь получатели алиментов, проживающие с покойным под одной крышей не менее 1 года.
Особого внимания заслуживает совместное владение. Передача неделимой вещи нескольким гражданам допускается. Права рассчитывают в форме простых дробей. Управление и распоряжение такими активами регламентируется главой 16 ГК РФ.
При невозможности совместного владения разрешено заключать соглашение о выплате компенсации. Обязательная доля супругов при наследовании по закону дает преимущество. По ст. 1168 ГК РФ вдовец или вдова могут требовать единоличного пользования вещью. Приоритет отдают также родственникам, постоянно эксплуатировавшим имущество. Кроме того, домочадцы вправе претендовать на предметы обихода либо обстановки жилого помещения наследодателя. При этом выплачивать компенсацию обладатели преимущества будут в полном объеме.
Наследником является супруг умершего
Вступить в наследство может тот супруг, который состоял с умершим в официальном браке. Если пара развелась в день смерти наследодателя, претендовать на первую очередь разведенный супруг не имеет право.
Необходимо также затронуть вопрос о совместно нажитом имуществе. Если в семье умер один из супругов, определяется имущественная доля каждого из них. Имущество, которое принадлежит живому супругу, не делится между наследниками. Данный процесс называется выделение доли имущества.
Выделение доли не требует судебного разбирательства. Живой супруг должен предоставить нотариусы документы, которые подтверждают собственность на конкретное имущество (это могут быть даже квитанции за оплату дорогостоящего ремонта общей квартиры).
Споры о наследстве до суда доведут
По словам члена комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями Сергея Полякова, есть практика признания наследника недостойным, если он умышленно умолчал о наличии других наследников по закону, чем лишил их наследства.
«Вопросы возникают и вокруг такой категории как нетрудоспособные наследники. Здесь важно учесть, что нетрудоспособными сейчас признаются не только инвалиды, но и граждане предпенсионного возраста — женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет. И здесь уже может возникнуть спорная ситуация, когда у умершего, к примеру, есть дети, которые приняли наследство после отца, а отец, не зарегистрировав новый брак, проживал с женщиной, которой на момент его смерти уже исполнилось 55 лет, но она еще не получала пенсию и жила на обеспечении наследодателя. Такая сожительница может признать себя иждивенкой в судебном порядке и также наследовать долю имущества наследодателя», — разъясняет нотариус города Томари Инесса Токарева.
Очередь на наследство
Существует очередь на наследство, которая зависит от кровных уз с умершим. Самые близкие родственники стоят первыми, а троюродные последними. Если законный наследник любой очереди умер раньше родителей или собственных детей, то имущество переходит к кому-то из них. Это называется правом представления. Вот список тех, кто может претендовать на наследство и в какой очередности:
- Родные и официально усыновленные дети, вдовец\вдова;
- Близкие родственники усопшего — братья и сестры, родители.
- Третье поколение семьи.
- Четвертое поколение семьи.
- Двоюродные бабушки и дедушки, внучатые племянники.
- Троюродные родственники, двоюродные тети, дяди и правнуки.
- Неофициально усыновленные дети, неродные родители.
В отдельную категорию заносятся иждивенцы, которые жили на попечении усопшего больше года и не могут сами о себе заботиться. Они тоже имеют право на долю, но только на половину того, что получили бы, находясь в официальной очереди на наследство.
Ответы на часто задаваемые вопросы
В праве родители, лишенные родительских прав, претендовать на имущество своего умершего сына или дочки?
Ответ: Право на вступление в наследство по закону у таких родителей отсутствует. В этом случае суд откажет в рассмотрении иска (ГК РФ, ст.ст.1142–1145). Если безответственный отец или мать лишены законных родительских прав, они не вправе претендовать на наследство своих умерших детей.
Всегда ли имущество можно получить в наследство без проблем, если у умершего были долги?
Ответ: При передаче прав на объекты, могут возникнуть и проблемы, связанные с долгами наследодателя. Образовавшийся и законно признанный долг должен выплачиваться наследниками, принявшими наследство умершего.
Законодательно процедура поиска наследников в РФ не отработана. Все варианты розыска на практике применяются крайне редко. Процедура вступления в наследство основывается на том, что наследники объявятся сами.
При составлении завещания наследодатель может указать исполнителя завещания, который должен сообщить указанным родственникам о последней воле покойного. Таким исполнителем может быть любое физическое и даже юридическое лицо. Исполнитель завещания не обязательно должен быть наследником. Им может быть близкий друг покойного, коллега и т.д, либо какая-то юридическая фирма. Выбранное лицо должно подтвердить свое согласие. Его услуги могут быть выполнены как за дополнительную плату, так и просто по дружбе.
Тем не менее, в нашей стране такая практика развита слабо. Ввиду отсутствия специальных норм об ответственности исполнителя завещания, можно только рассчитывать на его исполнительность.
Сроки вступления в наследство
Процедура вступления в наследство имеет строгие сроки. Пропуск любого из них может стать причиной для отказа в оформлении наследства.
Исчисление сроков начинается с даты открытия наследства. Срок для вступления в наследство начинает течь, даже если никто из родных не обращался к нотариусу с заявлением. Днем открытия наследства считается день, следующий за днем смерти.
Юридически под днем смерти понимается:
1.При биологической смерти — день, когда медицинские работники констатировали смерть. Дата фиксируется в медицинском свидетельстве о смерти.
2.При признании гражданина умершим в судебном порядке — дата вступления решения суда в законную силу. Дата указывается на штампе, который ставит сотрудник судебной канцелярии на решении суда.
ПримерЛидия уехала на заработки из родного города в Москву. В течение 5 лет она не писала и не звонила родственникам. Родственники заявили ее в розыск, но сведений о месте проживания не было. Через 5 лет мать Лидии обратилась в суд, чтобы признать дочь умершей в судебном порядке. Это было необходимо, чтобы оформить наследство на дом, принадлежащий Лидии.
3.При установлении факта смерти в судебном порядке — день, который суд определил, как день смерти. Дата указывается непосредственно в решении суда.
Следует отметить, что законодатель предусматривает два пути распределения имущества усопшего: по закону и по завещанию. Для того чтобы оно распределилось вторым способом, необходимо наличие ранее подготовленного и заверенного нотариусом официального документа — завещания. В том случае, если оно отсутствует, процедура наследования происходит по закону, а все имущество делится между родственниками в установленном порядке.
Как принять наследство? Следует отметить, что совершение процедуры вступления в соответствующие права чаще всего является очень сложным, так как осуществляется на фоне сильного морального потрясения. Именно поэтому, для того чтобы осуществить все правильно, многие россияне предпочитают прибегать к помощи специалистов в области юриспруденции, специализирующихся в данных вопросах.
По окончании всех процедур, которые предусмотрены законодательством, каждый наследник должен получить на руки свидетельство о наследстве по закону. Он представляет собой акт, подтверждающий факт того, что определенное лицо унаследовало определенное имущество умершего лица. В нем подробно описывается то, какое именно имущество было унаследовано, его основные характерные черты, а также количество или объем. Для получения такого свидетельства наследник должен предоставить в нотариальную контору подходящие по параметрам местонахождения определенные бумаги. Какие документы должны входить в данный пакет? Рассмотрим далее более детально перечень первоочередных бумаг, которые требуются для предоставления.
В общем пакете должно находиться свидетельство о смерти наследодателя, а также ксерокопия данного документа в единичном экземпляре. К нему следует приложить данные о его месте проживания, которые могут быть отражены в выписке из домовой книги или в справке, предоставленной поселковым советом. В том случае, если наследодатель относился к числу жителей города, то данный документ можно взять в ЖЭКе или в паспортном столе, расположенном по месту его прописки.
К указанным документам на обязательной основе должен прилагаться паспорт заявителя, а также его копия. К числу обязательных бумаг также следует приложить документ, который подтверждает факт родства заявителя с умершим лицом (для родственников первой линии наследования — свидетельство о рождении, о заключении брака и т. п.).
Кроме всех указанных документов нотариус также имеет право затребовать дополнительные бумаги, которые подтверждают некоторые другие значимые обстоятельства. Так, например, если умерший родственник признан вдовцом, то его детям обязательно следует предоставить свидетельство о смерти его законной супруги — это необходимо для подтверждения факта отсутствия претензий на наследственное имущество с ее стороны. В том случае, если такой документ отсутствует на руках или он был ранее утрачен, следует заказать его дубликат в отделении ЗАГСа, расположенного по месту ее жительства.
Следует помнить о том, что некоторые документы имеют определенный срок действия. Так, например, справки, выданные сельсоветами или ЖЭКами, действительны на протяжении 10 календарных дней с момента их получения. В случае неиспользования их в течение допустимого периода действие бумаг будет аннулировано, и их придется запрашивать заново.
К общему пакету документов обязательно следует прикрепить заявление, свидетельствующее о намерениях лица вступить в право наследования. Заявление о принятии наследства по закону должно быть написано в строгом соответствии с установленной законодательством формой, без ошибок и исправлений. Законодатель отмечает, что правдивость указанных в нем данных — это еще один критерий, который обязательно следует соблюдать. Итак, какие данные должны быть указаны в рассматриваемом документе? Рассмотрим это далее.
В шапке листа следует указать полное и точное наименование нотариальной конторы, в которой производится непосредственная процедура вступления лица в наследство, ее точное местоположение, а также личные данные нотариуса, совершающего действия. После этих сведений заявитель должен указать свои личные паспортные данные и адрес, по которому зарегистрировано его постоянное жительство.
Что касается самого текста документа, то в нем следует верно указать все данные относительно умершего лица, связанные не только с его личностью, но еще и с датой смерти, адресом проживания, а также степенью родства, в которой оно состояло с заявителем. В том случае, если заявителю известны какие-либо данные, связанные с наличием других наследников у данного лица, то о них также следует упомянуть с указанием максимально возможного перечня личных сведений.
В заключительной части заявления наследник должен привести детальный перечень того имущества, который подлежит переходу. В этой же части должно быть указание на то, что заявитель принимает права на наследование перечисленного имущества. После всего ставится дата составления документа и личная подпись заявителя.
Свидетельство о праве на наследство по закону выдается в самом конце проведения рассматриваемой процедуры и только после предоставления всех документов. В тех случаях, когда отсутствуют какие-либо препятствия к вступлению в право наследования, его выдача не обязательна и производится по желанию самого заявителя.
Документы для вступления наследство
Какие документы нужны для вступления в наследство?
- документы о намерении быть наследником, за исключением случаев, когда наследник и сам наследодатель проживали «под одной крышей». Законодатель считает, что совместное проживание с наследодателем автоматически подтверждает намерение лица стать его наследником.
- свидетельство о смерти или судебное решение о признании умершим;
- справка из отдела УФМС по установленной форме с последнего места жительства наследодателя или домовая книга, с перечнем людей проживавших вместе с наследодателем;
- при наследовании по завещанию обязательно требуется его оригинал с подписью нотариуса заверяющей, факт его действительности и отсутствия внесения в него более поздних изменений;
- паспорт обратившегося лица;
- при обращении представителя наследника необходимо представить нотариально заверенную доверенность на договорное представительство или документы, подтверждающие законное представительство лица (для несовершеннолетнего это свидетельство о рождении ребенка, или справка из органов опеки и попечительства об установление опеки);
- отказ прочих наследников от причитающейся им доли наследства, если такой имеется;
- бумаги, устанавливающие родственные отношения с наследодателем. Супруги представляют свидетельство о регистрации брака, дети и родители — свидетельство о рождении, справку об изменении фамилии, свидетельство о расторжении брака;
- для оформления наследственных прав на квартиру следуют иметь свидетельство, устанавливающее право собственности, ордер, справку о своевременной уплате коммунальных платежей, документы об инвентаризационной оценке квартиры;
- при наличии у умершего автомобиля необходимо представить технический паспорт или свидетельство о регистрации транспортного средства, справку об оценке стоимости у независимого эксперта;
- при наследовании акций необходимо представить выписку по счету и справку о проведенной их оценке.
Процедура вступления в наследство: как это происходит
Процедура вступления в наследство представляет собой действия наследника по выражению своей воли относительно приобретения имущественных прав и обязанностей наследодателя. В самом общем виде выглядит это следующим образом:
- обращение к нотариусу и написание заявления о своем намерении принять наследство;
- предоставление нотариусу необходимых документов для получения свидетельства о праве на наследство;
- оплата услуг нотариуса согласно установленным тарифам. На сегодняшний день размер госпошлин составляет 0,3% для близких родственников (наследников 1 и 2 очередей) и 0,6% для других наследников. Важно отметить, что максимальный размер пошлины для первой категории составляет 100 000 рублей, а для второй – 1 000 000 рублей. Кроме того, законодатель предусматривает ряд льгот, применяемых при оплате пошлины. Так, например, скидка предусматривается для инвалидов, а также лиц, которые проживали и продолжают проживать в жилом помещении, которое передается в порядке наследования и т.п.
- оформление перехода права собственности. Этот этап наступает через 6 месяцев с момента открытия наследства (то есть с момента смерти наследодателя). Хотя в силу закона право собственности на имущество покойного переходит к его наследникам в момент открытия наследства, возможность распорядиться наследственной массой они получают только после оформления документов на наследство.
Если в наследство передается недвижимое имущество, то для регистрации права собственности на него предстоит обратиться в Росреестр, где нужно предъявить документы удостоверяющие личность и свидетельство о праве на наследство. После регистрации права собственности, вам будет выдана выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), в которой вы будете значиться собственником недвижимости. Теперь процедуру наследования можно будет считать завершенной.
Какие действия нужно успеть совершить за отведённый срок?
В течение указанного срока правопреемники должны совершить следующие действия:
- Подать заявление в нотариальную контору.
- Подготовить правоустанавливающие документы.
- Собрать или восстановить документы о наличии родственных связей.
- Установить факт отцовства посмертно в судебном порядке.
- Провести оценку имущества.
- Оплатить госпошлину.
- Повторно обратиться к нотариусу.
Перечень документации для обращения в нотариальную контору
| № | Для чего нужен документ | Что можно предъявить |
|---|---|---|
| 1 | Для удостоверения факта смерти наследодателя | Свидетельство о смерти, выданное ЗАГС, или соответствующее решение судебной инстанции |
| 2 | Для удостоверения личности обратившегося |
|
| 3 | Для подтверждения последнего места жительства умершего лица | Справка с места жительства (выдаётся на основании домовой книги и свидетельства о смерти) |
| 4 | Для подтверждения близкого родства заявителя с умершим лицом |
|
Условия вступления в наследство
Что значит вступить в наследство? Получить права, гарантированные законом на имущество лица, умершего, в завещательном или очередном порядке.
Разделяют два вида возникновения подобных прав: получение наследства по закону или согласно завещанию, составленному умершим родственником.
Для получения имущественных прав согласно порядку, установленному закону, присутствует строго определенная очередность. Когда преемники из одной её части отсутствуют, очередь автоматически переходит к следующей части.
Существует понятие недостойных наследников, не имеющих возможности получать наследственные права. Счесть человека недостойным возможности получить собственность, может только суд (чтобы подтвердить этот факт, требуется вынесение решения органами судебного контроля).
Очерёдность наследования
Всё, чем при жизни владел наследодатель, после его смерти делится между родственниками, включенными законом в ближайшую очередь наследования. Статьи 1142-1148 ГК РФ при вступлении в наследство выделяют 7 очередей наследников:
- Мать, отец, супруг, дети (если последние умерли, вместо них наследуют внуки);
- Дедушка, бабушка, брат и сестра (если последние умерли – племянники);
- Дяди и тёти (если они умерли – двоюродные сёстры и братья);
- Прадед, прабабка;
- Двоюродные дед и бабка, внуки племянников наследодателя;
- Двоюродные дяди, тёти, племянники и правнуки;
- Отчим и мачеха, пасынок или падчерица.